Ciudad de México,
septiembre de 2026.- La ciudad de Monterrey es una de las ciudades más atractivas
para vivir en el norte del país, no solo por su desarrollo económico, sino por
su seguridad y calidad de vida. Aunque también es una de las más caras del país
además de la CDMX, el desarrollo inmobiliario en esta ciudad ha tenido un
fuerte crecimiento en los últimos años impulsado por la llegada de empresas
trasnacionales y, con ello, la llegada de trabajadores que requieren vivienda y
servicios. En Inmuebles24 te contamos más.
Datos del portal
Inmuebles24 destacan que el precio promedio de publicación por metro cuadrado
(m2) en esa ciudad es de $69,716 pesos (según datos del Index a junio
de 2026); es decir, un rendimiento anual de 6.1%. El aumento del costo de metro
cuadrado ha sido de 18% de dos años a la fecha.
Fuente: Index Inmuebles24 Monterrey ( junio, 2026).
La edad promedio de
quienes buscan adquirir una vivienda en esa ciudad está entre los 30 y los 59
años, y esta tendencia se ha mantenido desde hace dos años a la fecha. Esto, de
acuerdo con datos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de
Vivienda (SNIIV) de la Secretaría de
Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).
Estos datos oficiales
señalan que, aunque los hombres siguen siendo los que más créditos solicitan
para adquirir vivienda, la diferencia con la cantidad de mujeres que busca
esto, no es tan lejana, siendo del 43% ellas, mientras que ellos son el 57%.
En el informe de la Sedatu
se reporta que, el 33% de los solicitantes de crédito para adquirir vivienda
reportaban ingresos acreditados de poco más de $42,000 pesos en 2026, mientras
hace dos años este mismo ingreso fue reportado por el 29% de los solicitantes.
Respecto al tipo de vivienda para el
que se solicitaron créditos, el organismo de Sedatu reportó que el 35%
corresponde al de residencial que, de acuerdo con la descripción
mencionada en el SNIIV es el una vivienda con “superficie construida en
promedio: 156m2, cuyo costo promedio es de 750.1 a 1,500 UMAs ($ 3,566.00 pesos) cuentan con 3 a 4 baños, cocina,
sala, comedor, de 3 a 4 recámaras, cuarto de servicio, sala familiar y 2 o 3
cajones de estacionamiento”.
Cabe señalar que el precio promedio
que se toma como base en la plataforma Inmuebles24 corresponde al de una
vivienda de 65m2 con dos recámaras y un lugar de estacionamiento.
Esta descripción correspondería a la de una vivienda tradicional o popular
dentro de los parámetros del SNIIV.
Detalle del
tipo de vivienda, de acuerdo con el SNIIV:
·
Económica.
Superficie construida en promedio: 40m2, costo promedio: 118 UMAs cuentan con 1
baño, cocina, área de usos múltiples.
·
Popular.
Superficie construida en promedio: 50m2, costo promedio: de 118.1 a 200 UMAs
cuentan con 1 baño, cocina, estancia, comedor, de 1 a 2 recámaras y 1 cajón de
estacionamiento.
·
Tradicional.
Superficie construida en promedio: 71m2, costo promedio: de 200.1 a 350 UMAs
cuentan con 1 y ½ baños, cocina, estancia-comedor, de 2 a 3 recámaras, 1 cajón
de estacionamiento.
·
Media.
Superficie construida en promedio: 102m2, costo promedio: de 350.1 a 750 UMAs
cuentan con 2 baños, cocina, sala, comedor, de 2 a 3 recámaras, cuarto de
servicio y 1 a 2 cajones de estacionamiento.
·
Residencial.
Superficie construida en promedio: 156m2, costo promedio: de 750.1 a 1,500 UMAs
cuentan con 3 a 4 baños, cocina, sala, comedor, de 3 a 4 recámaras, cuarto de
servicio, sala familiar y 2 o 3 cajones de estacionamiento.
·
Residencial
plus. Superficie construida en promedio: más de 156m2, costo promedio: más de
750.1 a 1,500 UMAs cuentan con más de 4 años, cocina, sala, comedor, más de 4
recámaras, cuarto de servicio, sala familiar y más de 3 cajones de
estacionamiento.
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Acerca de Inmuebles24:
Inmuebles24 es el portal de clasificados online de real
estate en México donde se encuentra una extensa cantidad de avisos de
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nuevo hogar.
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