Ciudad de México, mayo de
2026 -
Los traslados en la CDMX suelen tomar demasiado tiempo por largas distancias y
tráfico. Para los estudiantes de universidad, vivir cerca de su plantel puede
ayudarles a tener una mejor calidad de vida al optimizar tiempos de traslado.
En Inmuebles24 te decimos cuáles son los
costos de renta de vivienda cerca de cinco universidades y cuál ha sido la
variación de precios a dos años.
UNAM
La máxima casa de estudios,
la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), reconocida como la más
grande del país y una de las mejores de Latinoamérica, tiene su campus
principal en Ciudad Universitaria (CU). Si la carrera que cursas o vas a cursar
allí se encuentra en esta sede, puedes encontrar rentas entre los poco más de
$18,000 pesos hasta los $26,000 pesos. De dos años a la fecha, los precios de
renta han tenido una variación de entre 10% y hasta 35% en colonias cercanas a
esta sede.
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Colonia
|
Alcaldía
|
abr-24
|
abr-25
|
abr-26
|
var 2 años
|
|
Del Valle Sur
|
Benito Juárez
|
$ 14,247
|
$ 18,969
|
$ 19,297
|
35%
|
|
Acacias
|
Benito Juárez
|
$ 14,264
|
$ 15,289
|
$ 18,284
|
28%
|
|
Portales Sur
|
Benito Juárez
|
$ 16,467
|
$ 16,122
|
$ 18,782
|
14%
|
|
Xoco
|
Benito Juárez
|
$ 21,943
|
$ 24,870
|
$ 26,052
|
19%
|
|
Del Carmen
|
Coyoacán
|
$ 23,226
|
$ 28,129
|
$ 25,565
|
10%
|
|
Jardines en la Montaña
|
Tlalpan
|
$ 15,463
|
$ 17,911
|
$ 18,599
|
20%
|
Fuente: Index Inmuebles24,
CDMX (abril, 2026)
EBC
Si tu carrera está enfocada
a temas de administración y negocios y vas a estudiar en la Escuela Bancaria y
Comercial (EBC), podrías buscar rentar en colonias cercanas como Centro, Santa
María la Ribera o la Anáhuac. En estas colonias los rangos de precios de renta
han tenido variaciones al alza de hasta 20% en los últimos dos años. Allí los
precios de renta varían entre los $20,700 pesos y hasta poco más de $31,000
pesos.
|
Colonia
|
Alcaldía
|
abr-24
|
abr-25
|
abr-26
|
var 2 años
|
|
Centro
|
Cuauhtémoc
|
$ 23,050
|
$ 23,714
|
$ 27,734
|
20%
|
|
Santa María La Ribera
|
Cuauhtémoc
|
$ 17,182
|
$ 19,166
|
$ 20,649
|
20%
|
|
Anáhuac
|
Miguel Hidalgo
|
$ 22,336
|
$ 23,631
|
$ 25,959
|
16%
|
|
Granada
|
Miguel Hidalgo
|
$ 26,502
|
$ 28,318
|
$ 31,403
|
18%
|
Fuente: Index Inmuebles24,
CDMX (abril, 2026)
La Salle (campus Condesa)
Con más de 60 años de
existencia, esta universidad forma parte de una red internacional con presencia
en 80 países, y cuenta con un enfoque humanista. Si vas a asistir a su campus
Condesa, es recomendable que busques opciones de vivienda en las colonias Hipódromo
Condesa, Escandón, Condesa y San Miguel Chapultepec. Allí los precios de renta
se ubican entre los casi $22,000 y hasta los $38,000 pesos.
|
Colonia
|
Alcaldía
|
abr-24
|
abr-25
|
abr-26
|
var 2 años
|
|
Hipódromo
|
Cuauhtémoc
|
$ 23,702
|
$ 24,980
|
$ 28,254
|
19%
|
|
Condesa
|
Cuauhtémoc
|
$ 26,764
|
$ 30,071
|
$ 28,683
|
7%
|
|
Hipódromo de la Condesa
|
Cuauhtémoc
|
$ 28,306
|
$ 27,160
|
$ 38,151
|
35%
|
|
Escandón
|
Miguel Hidalgo
|
$ 16,750
|
$ 19,035
|
$ 23,367
|
40%
|
|
San Miguel Chapultepec
|
Miguel Hidalgo
|
$ 18,359
|
$ 22,102
|
$ 21,937
|
19%
|
Fuente: Index Inmuebles24,
CDMX (abril, 2026)
TEC de Monterrey e IBERO (Santa Fe)
En la zona poniente de la
CDMX se encuentran dos reconocidas instituciones universitarias: el Tecnológico
de Monterrey (Tec) y la Universidad Iberoamericana (Ibero), las cuáles ofrecen
una amplia variedad de carreras y son reconocidas por su nivel educativo. Si quieres
buscar rentar en alguna de las colonias cercanas considera que los precios
fluctúan entre los casi $15,000 pesos y los $24,000 pesos mensuales.
|
Colonia
|
Alcaldía
|
abr-24
|
abr-25
|
abr-26
|
var 2 años
|
|
Cuajimalpa
|
Cuajimalpa de Morelos
|
$ 13,398
|
$ 13,016
|
$ 18,363
|
37%
|
|
Lomas de Vista Hermosa
|
Cuajimalpa de
Morelos
|
$ 16,157
|
$ 20,126
|
$ 24,023
|
49%
|
|
Bosques de las Lomas
|
Cuajimalpa de Morelos
|
$ 13,544
|
$ 13,604
|
$ 14,742
|
9%
|
|
Cumbres Reforma
|
Cuajimalpa de
Morelos
|
$ 12,613
|
$ 14,877
|
$ 16,290
|
29%
|
|
Lomas del Chamizal 2da Secc
|
Cuajimalpa de Morelos
|
$ 13,458
|
$ 18,667
|
$ 20,332
|
51%
|
|
Centro Comercial Santa Fe
|
Cuajimalpa de
Morelos
|
$ 20,784
|
$ 20,980
|
$ 22,622
|
9%
|
|
El Contadero
|
Cuajimalpa de Morelos
|
$ 17,802
|
$ 20,117
|
$ 20,419
|
15%
|
Fuente: Index Inmuebles24,
CDMX (abril, 2026)
Universidad Panamericana
Esta institución se
consolidó como la segunda mejor universidad privada de México, de acuerdo con
el ranking anual de El Universal 2026, y destaca en las licenciaturas de
Medicina, Derecho y Filosofía. Si vas a estudiar en el campus Mixcoac, puedes
buscar rentar en las colonias San José Insurgentes, San Pedro de los Pinos o
Del Valle Centro. Los precios de renta varían -en estas colonias- entre los $19,000
pesos y casi los $22,000 pesos mensuales.
|
Colonia
|
Alcaldía
|
abr-24
|
abr-25
|
abr-26
|
var 2 años
|
|
Del Valle Centro
|
Benito Juárez
|
$ 15,451
|
$ 17,542
|
$ 19,306
|
25%
|
|
San Pedro de los Pinos
|
Benito Juárez
|
$ 14,903
|
$ 21,189
|
$ 20,997
|
41%
|
|
San José Insurgentes
|
Benito Juárez
|
$ 16,332
|
$ 19,950
|
$ 21,986
|
35%
|
|
Insurgentes Mixcoac
|
Benito Juárez
|
$ 22,490
|
$ 20,233
|
$ 21,217
|
-6%
|
Fuente: Index Inmuebles24,
CDMX (abril, 2026)
UVM San Rafael
La Universidad del Valle de
México, con más de 60 años y 30 campus en el país, se enfoca en impulsar la empleabilidad
internacional de sus egresados. Si vas a cursar tu estudios en el campus San
Rafael, toma en cuenta que los costos de renta en colonias cercanas están entre
los $21,000 pesos y los $36,000 pesos en colonias como la Juárez.
|
Colonia
|
Alcaldía
|
abr-24
|
abr-25
|
abr-26
|
var 2 años
|
|
Tabacalera
|
Cuauhtémoc
|
$ 24,769
|
$ 29,399
|
$ 30,839
|
25%
|
|
San Rafael
|
Cuauhtémoc
|
$ 18,194
|
$ 20,163
|
$ 33,790
|
86%
|
|
Cuauhtemoc
|
Cuauhtémoc
|
$ 22,610
|
$ 24,328
|
$ 27,674
|
22%
|
|
Juarez
|
Cuauhtémoc
|
$ 25,339
|
$ 27,867
|
$ 36,707
|
45%
|
|
Roma Norte
|
Cuauhtémoc
|
$ 28,028
|
$ 29,100
|
$ 31,597
|
13%
|
|
Doctores
|
Cuauhtémoc
|
$ 16,980
|
$ 21,388
|
$ 21,555
|
27%
|
|
Roma Sur
|
Cuauhtémoc
|
$ 22,886
|
$ 26,107
|
$ 27,791
|
21%
|
Fuente: Index Inmuebles24,
CDMX (abril, 2026)
Cabe mencionar que la
información proporcionada por el Index se basa en los precios de las
propiedades anunciadas en la plataforma, y que corresponden a viviendas de 65
metros cuadrados con dos habitaciones.
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Acerca de Inmuebles24:
Inmuebles24 es el portal de
clasificados online de real estate en México donde se encuentra una
extensa cantidad de avisos de inmuebles: casas, departamentos,
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a las personas a encontrar su nuevo hogar.
