viernes, 21 de agosto de 2026

Factores que definen la evolución del mercado inmobiliario mexicano


 

Ciudad de México, agosto de 2026.- El ecosistema inmobiliario mexicano atraviesa una etapa de madurez y recalibración, donde la estabilización económica está reconfigurando las decisiones de desarrollo, financiamiento y consumo, así lo explica Julio César Mendoza, gerente comercial de la plataforma Inmuebles24 (Grupo QuintoAndar). Aquí te compartimos más sobre lo que nos platicó.

Estado actual y los 3 factores que definen su evolución

De acuerdo con el análisis de Mendoza, actualmente el sector opera en un entorno de mayor certidumbre. “Tras el control de la inflación (cerrando en 3.69%) y la bajada de la tasa de referencia de Banxico al 7%, el costo del crédito hipotecario bancario se ha vuelto a alinear en un rango competitivo (de 8.5% a 9.8%), inyectando liquidez a la demanda”. 

Por lo anterior, el ejecutivo identifica tres factores que están definiendo la evolución del mercado de real estate:

  • Reconfiguración del financiamiento: El comprador retoma la intención de compra gracias a tasas hipotecarias más atractivas, mientras las alianzas entre plataformas digitales y brókers financieros resuelven la brecha de originación de crédito.
  • Déficit y asimetría de oferta: Existe una escasez estructural de vivienda media (2.5 a 4.5 millones de pesos) en los centros urbanos. Esto ha forzado al mercado a reconvertir activos (como oficinas clase B a vivienda) y a expandir la oferta industrial y residencial en los corredores impulsados por el nearshoring.
Priorización de la flexibilidad: La demanda migra aceleradamente hacia el arrendamiento. La búsqueda de flexibilidad geográfica y financiera ha posicionado a la renta (tanto tradicional como de corta estancia por eventos como el Mundial 2026) como el motor de crecimiento transaccional.

Cómo han evolucionado los compradores, inversionistas y arrendatarios

Por otra parte, en los últimos dos años las prioridades de los tres actores principales del mercado han cambiado de forma drástica, señala Mendoza y enlista:

  • El comprador: Hoy es más analítico. Busca viviendas bajo el concepto de "barrios de 15 minutos", donde la ubicación, la micromovilidad y los espacios funcionales para trabajo remoto pesan más que el tamaño total del inmueble.
  • El inversionista: Pasó del esquema tradicional de reserva de valor a la búsqueda de altos rendimientos activos. Se enfoca en esquemas de renta corta, propiedades fraccionales y activos bien conectados que generen retornos por encima de la inflación.
El arrendatario: Los que pertenecen a las generaciones millennial y Gen Z entienden la vivienda como un servicio (Housing as a Service). Priorizan movilidad, procesos de arrendamiento100% digitales y sin fricciones burocráticas.

Ante este entorno, explica el directivo, los desarrolladores están reduciendo metrajes e integrando amenidades compartidas (co-living), mientras que la industria tecnológica está digitalizando el descubrimiento, la calificación financiera y la gestión del inmueble.

Oportunidades, desafíos y la estrategia de Inmuebles24

Entre las oportunidades que se observan para el sector, Mendoza señala que habrá que estar atentos a la demanda de vivienda en el Norte y el Bajío tras la inversión extranjera directa (IED) de más de 40,000 millones de dólares reportada por la Secretaría de Economía a finales de 2025.

Además, la adopción masiva de tecnología de inteligencia artificial (IA y PropTech) para cerrar más operaciones en menor tiempo impulsará al sector.

Sin embargo, algunos de los desafíos que identifica son: por un lado, el desbalance entre el ritmo de alza en los precios de los inmuebles y el poder adquisitivo promedio; y por otro, la incertidumbre que generan los cambios regulatorios como el tope a las rentas en mercados como la CDMX.

Inmuebles24 se consolida no solo como un portal de anuncios, sino como un socio estratégico en el mercado inmobiliario. Nos apoyamos en herramientas para perfilar mejores leads, la oferta de datos a través de nuestro Index, y el trabajo en conjunto con otros actores externos del sector (como la integración de asesoría hipotecaria con Creditaria)”, concluye Mendoza.

 

_________________________

Acerca de Inmuebles24:

Inmuebles24 es el portal de clasificados online de real estate en México donde se encuentra una extensa cantidad de avisos de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar o comprar. Inmuebles24 forma parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.

Santander México entrega 25 becas “Tuiio te acompaña” para ayudar a jóvenes a terminar su carrera


 

Ciudad de México, agosto de 2026.- El Director General del Grupo Financiero Santander México, Felipe García Acensio, sostuvo un encuentro con 8 estudiantes de los 25 beneficiarios de las becas Tuiio te acompaña, programa único que apoya durante toda su carrera a hijas e hijos de clientes de Tuiio para concluir su universidad.

 

Durante el encuentro con las y los jóvenes y sus familias, García Asencio destacó que “somos la empresa en México que más apoya a la educación superior y este año vamos a dar más de 250 mil becas de todo tipo, pero las becas “Tuiio te acompaña”, son especiales porque ayudan a que las hijas o hijos de clientas de Tuiio, nuestra iniciativa de inclusión financiera, puedan tener los recursos seguros para concluir su universidad. Se trata en muchas ocasiones de ayudar al primer profesionista de la familia y eso lo cambia todo y genera un progreso real”.

 

En las oficinas corporativas de Santander donde tuvo lugar esta reunión se destacó que, en las convocatorias de 2025 y 2026, el programa recibió 1,920 postulaciones y otorgó 50 becas universitarias, reflejando la creciente demanda de apoyos educativos entre jóvenes mexicanos. Tan solo en 2026 se registraron 1,069 solicitudes para 25 becas, con un crecimiento del 25% en el número de solicitudes contra el 2025, lo que subraya el interés por este programa de becas especial.

 

En su momento, la Directora Ejecutiva de Inclusión Financiera de Santander y responsable de Tuiio, Norma Castro Reyes, apuntó que este es el segundo grupo de becarios de Tuiio, y que “un 56% de los becarios cursa entre primero y tercer semestre de la universidad, lo que permite que el apoyo tenga un impacto de largo plazo en su trayectoria educativa. La duración promedio de las becas es de 2.9 años, periodo durante el cual los estudiantes pueden destinar el apoyo a transporte, materiales educativos, colegiaturas, cursos de formación y prácticas profesionales”.

 

Recordó que uno de los becarios del primer grupo, una vez que concluyó su carrera universitaria se incorporó como colaborador en Tuiio, lo que demuestra las oportunidades que pueden abrir estudios superiores a jóvenes en situaciones retadoras.

 

Por su parte, el Director de Santander Universidades y Universia, Arturo Cherboski Lask, señaló que “esta iniciativa forma parte del compromiso de Santander con la educación y la inclusión social, al sumar la experiencia de Santander Universidades en la generación de oportunidades educativas y la labor de Tuiio, que acompaña a emprendedores, en particular mujeres, y sus familias a través de soluciones financieras enfocadas en la inclusión y el desarrollo económico”.

 

A través de Tuiio te acompaña, Santander México reafirma su compromiso con la educación como motor de movilidad social, impulsando oportunidades para que más jóvenes desarrollen su talento y construyan un mejor futuro.

Reebok celebra el estilo que conecta generaciones con “Born Classic. Worn Together.”

 

Bepensa Bebidas da campanazo en la BMV tras colocar 3,500 mdp en deuda sustentable


·        La operación representa la segunda colocación de Bepensa Bebidas en el mercado de deuda, después de un debut en 2021 por $2,500 millones de pesos.

·        Los recursos netos serán destinados a financiar o refinanciar proyectos elegibles bajo el Marco de Financiamiento Sostenible de Bepensa Bebidas.

Ciudad de México, agosto de 2026.– Bepensa Bebidas realizó el campanazo en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) por la colocación de dos emisiones de Certificados Bursátiles Sustentables por un monto conjunto de $3,500 millones de pesos, una operación que amplía su presencia en el mercado de deuda y vincula su estrategia financiera con criterios ambientales y sociales definidos en su Marco de Financiamiento Sostenible.

La colocación se estructuró en dos tramos bajo la modalidad de vasos comunicantes. BBPEN 26X, por $2,200 millones de pesos, tiene un plazo aproximado de cinco años y una tasa variable equivalente a la TIIE de Fondeo promedio más 0.50 puntos porcentuales, mientras que BBPEN 26-2X, por $1,300 millones de pesos, cuenta con un plazo aproximado de siete años y una tasa fija anual de 9.63%. Ambas emisiones forman parte de un programa revolvente autorizado por hasta $10,000 millones de pesos.

“La colocación combina plazos y tipos de tasa distintos para diversificar nuestra estructura de financiamiento y acompañar las necesidades del negocio con una perspectiva de largo plazo. Para Bepensa Bebidas, la disciplina financiera implica administrar de manera prudente las fuentes, condiciones y vencimientos del financiamiento, manteniendo una estructura de capital que nos permita seguir avanzando con solidez”, señaló Carlos Mezquita Sarabia, director de Administración y Finanzas de Bepensa Bebidas.

Una segunda colocación que marca una evolución financiera

La operación representa un nuevo capítulo en la relación de Bepensa Bebidas con el mercado de valores. En diciembre de 2021, la compañía realizó su primera colocación de deuda por un monto conjunto de $2,500 millones de pesos, también distribuido en dos emisiones. Cinco años después, el monto ascendió a $3,500 millones y, por primera vez, la operación se realizó mediante certificados bursátiles sustentables.

Como parte de esta estrategia financiera, Bepensa Bebidas realizó también el prepago anticipado de la emisión con vencimiento en 2026. En conjunto, estas acciones fortalecen su perfil de vencimientos, diversifican sus fuentes de financiamiento y consolidan una estructura de capital alineada con los objetivos de largo plazo de la compañía.

“Regresar al mercado de deuda cinco años después de nuestra primera colocación refleja una evolución concreta en la manera en que acompañamos el desarrollo de Bepensa Bebidas. Entendemos la responsabilidad y la sostenibilidad como parte de nuestra estrategia de negocio: buscamos que el desempeño financiero avance de la mano de una gestión responsable de los recursos y de decisiones capaces de generar valor social y medioambiental en el largo plazo, especialmente en las comunidades donde operamos y a favor de nuestros clientes, consumidores y colaboradores. Esta emisión nos permite fortalecer esa visión y vincular el financiamiento con proyectos elegibles bajo criterios claros de sostenibilidad”, compartió Fernando del Río Gutiérrez, director general de Bepensa Bebidas.

Financiamiento sustentable con criterios y seguimiento

Los recursos netos obtenidos mediante ambas emisiones serán destinados a financiar o refinanciar proyectos elegibles, existentes o futuros, conforme a los criterios establecidos en el Marco de Financiamiento Sostenible de Bepensa Bebidas.

El Marco contempla categorías verdes como energías renovables, eficiencia energética, transporte limpio, gestión sostenible del agua y de las aguas residuales, prevención y control de la contaminación, así como economía circular y uso de resinas sostenibles. En su dimensión social, incluye infraestructura comunitaria y acceso a servicios básicos, desarrollo económico local, fortalecimiento de pequeños comerciantes y emprendedores.

Además del destino de los recursos, el esquema establece mecanismos de seguimiento y contabilidad para su asignación. Bepensa Bebidas prevé completar este proceso, en la medida de lo posible, dentro de los 36 meses posteriores a la emisión y elaborar informes anuales con información sobre los montos asignados, las categorías y proyectos financiados, los recursos pendientes de asignación y los indicadores ambientales o sociales aplicables.

“El valor de un financiamiento sustentable está en traducir los compromisos en criterios y procesos que puedan seguirse y medirse. Nuestro Marco establece qué proyectos pueden recibir recursos, cómo se dará seguimiento a su asignación y qué información deberá reportarse. Esa trazabilidad nos permite vincular el financiamiento con una gestión responsable y con una visión de largo plazo”, destacó Agustín Menéndez Reyes, director de Asuntos Públicos Corporativos de Bepensa Bebidas.

“Esta operación marca un paso relevante para Bepensa, con sus primeras emisiones temáticas, y demuestra cómo la sostenibilidad puede integrarse a su estrategia. Refleja también lo que buscamos desde Grupo BMV: acompañar a las empresas mexicanas en su crecimiento y ofrecerles instrumentos para convertir sus objetivos de largo plazo en proyectos concretos”, afirmó Jorge Alegría, director general de Grupo BMV.

80 años como marco de continuidad

El campanazo se realizó también en el año en que Grupo Bepensa cumple 80 años. Con cinco unidades de negocio y una trayectoria construida desde Yucatán, el Grupo ha ampliado y diversificado sus operaciones a lo largo de ocho décadas, manteniendo como elementos de continuidad el trabajo de sus colaboradores, el arraigo en sus mercados y una visión empresarial de largo plazo.

Dentro de esta historia, Bepensa Bebidas ha sido un jugador relevante como embotellador de la Compañía Coca-Cola en la Península de Yucatán en México y como embotellador en la Republica Dominicana. Para la división, esta nueva colocación representa la convergencia entre dos prioridades: mantener una estructura financiera capaz de acompañar la evolución del negocio y avanzar hacia una gestión en la que los compromisos de sostenibilidad puedan traducirse en proyectos, procesos de seguimiento y resultados medibles.

 

 

 

Acerca de Bepensa Bebidas

Bepensa Bebidas forma parte de Grupo Bepensa y es el tercer embotellador más importante de México y el quinto en Latinoamérica dentro del sistema Coca-Cola. Desarrolla operaciones en México y República Dominicana, donde su actividad integra la producción, distribución y comercialización de bebidas, con una operación estrechamente vinculada con los mercados y comunidades donde tiene presencia. Su estrategia se sustenta en la disciplina operativa, la cercanía con clientes y consumidores, el desarrollo de sus colaboradores y una visión de largo plazo que incorpora la sostenibilidad como parte de la gestión del negocio.

Sobre Bepensa

Bepensa es un grupo empresarial mexicano fundado en 1946, integrado por más de 40 compañías agrupadas en cinco unidades de negocio: Bebidas, Motriz, Industrial, Capital y Spirits. Con operaciones en México, República Dominicana y Estados Unidos, emplea a más de 14,000 personas y atiende a más de 265 mil clientes registrados. Su estrategia de crecimiento se basa en la sostenibilidad, la innovación y la generación de valor compartido para las comunidades donde tiene presencia. Más información en www.bepensa.com.

Oaxaca recibe dos grandes exposiciones de Banamex que celebran el arte popular y contemporáneo de México

 

  • Con entrada gratuita, Día y noche: la magia del arte popular de Oaxaca y Eras tú, de Magali Lara, estarán abiertas al público del 19 de agosto de 2026 al 31 de enero de 2027 en la Casa de Cultura Banamex – Casa Villa de Antequera.
  • Las muestras acercan a los visitantes al patrimonio cultural de Oaxaca, la cosmovisión zapoteca y la obra de una de las artistas fundamentales del arte contemporáneo mexicano.

 

Oaxaca de Juárez, Oaxaca – El Banco Nacional de México, a través de Fomento Cultural Banamex, presenta en la Casa de Cultura Banamex – Casa Villa de Antequera las exposiciones Día y noche: la magia del arte popular de Oaxaca y Eras tú, de la artista mexicana Magali Lara. Ambas muestras estarán abiertas al público del 19 de agosto de 2026 al 31 de enero de 2027, con entrada gratuita y visitas guiadas sin costo.

 

A través de estas exposiciones, Fomento Cultural Banamex impulsa la cultura mexicana, al ofrecer acceso gratuito a experiencias artísticas que promueven el conocimiento del patrimonio cultural, fortalecen la identidad colectiva y generan espacios de reflexión, aprendizaje y encuentro para públicos de todas las edades.

 

La exposición Día y noche: la magia del arte popular de Oaxaca propone un recorrido por algunas de las expresiones más representativas del arte popular oaxaqueño vinculadas a la tradición zapoteca. A través de textiles y piezas de barro negro, la muestra explora la relación entre naturaleza, espiritualidad, tiempo y comunidad, elementos fundamentales de una cosmovisión que continúa vigente en las expresiones artesanales del estado.

 

La exposición toma como eje la dualidad entre el día y la noche, entendida como un ciclo de equilibrio y renovación dentro de la cultura zapoteca. Las piezas reunidas reflejan cómo las comunidades artesanales han preservado y renovado este conocimiento a través de generaciones, proyectando el arte popular de Oaxaca como una manifestación cultural de relevancia nacional e internacional.

 

Participan destacados creadores y maestros artesanos como Remigio Mestas Revilla, reconocido por su labor de preservación y difusión del telar de cintura tradicional de Villa Hidalgo Yalalag, y Carlomagno Pedro Martínez, figura clave en la evolución contemporánea del barro negro de San Bartolo Coyotepec.

 

Por su parte, en la bóveda de la Casa Villa de Antequera, que resguarda obras de la Colección de Pintura del Banco Nacional de México, se presenta Y eras tú, una intervención de Magali Lara integrada por cuatro obras realizadas durante la década de 1980 y una propuesta museográfica concebida especialmente para este espacio.

 

A través de flores, objetos domésticos y elementos cotidianos, Lara construye un territorio de reflexión sobre la memoria, la intimidad y la experiencia femenina. La exposición revisita la tradición del bodegón y reconoce las aportaciones de artistas mujeres que históricamente enfrentaron barreras para obtener visibilidad dentro del ámbito artístico.

 

Considerada una de las figuras fundamentales del arte contemporáneo mexicano, Magali Lara ha desarrollado durante más de cinco décadas una trayectoria caracterizada por la exploración de temas como la identidad, la otredad y las relaciones entre el mundo interior y exterior.

 

Con estas exposiciones, Fomento Cultural Banamex refrendan su compromiso con la preservación, difusión y valoración del patrimonio cultural de México, impulsando proyectos que acercan el arte contemporáneo y las tradiciones populares a nuevas audiencias y fortalecen el acceso a la cultura en distintas regiones del país.

 

Las exposiciones podrán visitarse del 19 de agosto de 2026 al 31 de enero de 2027 en la Casa de Cultura Banamex – Casa Villa de Antequera, ubicada en Armenta y López núm. 106, esquina con Hidalgo, en el Centro Histórico de Oaxaca. El acceso es gratuito de martes a domingo, de 10:00 a 18:00 horas. Además, se ofrecerán visitas guiadas sin costo a las 11:00, 13:00 y 17:00 horas.

 

Para más información visita el sitio www.fomentoculturalbanamex.org

 

Fomento Cultural Banamex, A. C.

Fomento Cultural Banamex, A.C. es un organismo no lucrativo cuya misión consiste en impulsar la inversión en el desarrollo cultural, así como promover, preservar y difundir la cultura mexicana. Desde su creación en el año de 1971, ha tenido como visión ser ejemplo reconocido de empresa privada que promueve la cultura de México, con liderazgo, a través de acciones innovadoras en sus líneas de acción: exposiciones de arte e historia, publicaciones, apoyo al arte popular, restauración y conservación del patrimonio, así como en actividades educativas.

 

Para más información, visite www.fomentoculturalbanamex.org | Facebook: www.facebook.com/fomentoculturalbanamex |Twitter: @FomentoCulturAC | Instagram:www.instagram.com/fomentoculturalbanamex | YouTube: www.youtube.com/fomentoculturalac |

La CNA y CONCANACO SERVYTUR refuerzan vinculación para acercar política de competencia a empresas y negocios familiares



  • El encuentro fue encabezado por Octavio de la Torre y Andrea Marván Saltiel, Comisionada Presidenta de la CNA, acompañados por José Héctor Tejada Shaar y Miriam Sauza Colín.


  • Las reformas recientes reducen de 100 a 50 días los plazos para resolver concentraciones y establecen programas de cumplimiento con certificaciones por tres años.


  • La CNA identifica como mercados estratégicos los sectores financiero, telecomunicaciones, transporte, agroalimentario, salud y compras públicas.




Ciudad de México agosto de 2026.- La Confederación de Cámaras Nacionales de Comercio, Servicios y Turismo (CONCANACO SERVYTUR México) sostuvo un encuentro con la Comisión Nacional Antimonopolio (CNA) para fortalecer el conocimiento de la política de competencia, sus nuevas disposiciones y las herramientas que permitirán a las empresas prevenir riesgos y operar con mayor certeza. El acto fue encabezado por Octavio de la Torre de Stéffano, presidente de CONCANACO SERVYTUR México, y Andrea Marván Saltiel, Comisionada Presidenta de la CNA, acompañados por José Héctor Tejada Shaar y Miriam Sauza Colín.


La Comisión Nacional Antimonopolio es la autoridad encargada de aplicar la política antimonopolio en los mercados del país y cuenta con autonomía de gestión e independencia técnica y operativa. Las reformas recientes fortalecieron sus facultades en investigaciones, concentraciones, sanciones y programas de cumplimiento empresarial. Entre los cambios relevantes destaca la reducción de los plazos máximos para resolver concentraciones, que pasan de 100 a 50 días, un régimen sancionador fortalecido y la posibilidad de establecer programas de cumplimiento con certificaciones por tres años.


Durante el encuentro se destacó que conocer y cumplir la Ley Federal de Competencia Económica (LFCE) permite a las empresas prevenir riesgos y sanciones, proteger a colaboradores y directivos, fortalecer su reputación y ejercer sus derechos, al tiempo que contribuye a que negocios de todos los tamaños compitan bajo las mismas condiciones.


La agenda institucional de la CNA contempla como mercados estratégicos los sectores financiero, telecomunicaciones y radiodifusión, transporte y logística, agroalimentario, salud y compras públicas, por su impacto en costos, insumos, infraestructura, financiamiento, conectividad y condiciones de operación del sector productivo.


Por su parte, CONCANACO SERVYTUR destacó que una mayor agilidad en las resoluciones y reglas claras de competencia pueden traducirse en beneficios para toda la cadena de valor, desde productores y proveedores hasta comercios y consumidores. Octavio de la Torre señaló la importancia de atender prácticas que puedan distorsionar mercados de consumo cotidiano, como los de carne, huevo y pollo, así como revisar condiciones en servicios financieros y las diferencias que genera la formalidad frente a la informalidad. También resaltó la relevancia de fortalecer la cultura de cumplimiento empresarial: la Confederación ha desarrollado cuatro generaciones de diplomados en cumplimiento, con 270 empresarias y empresarios egresados, además de contar con Oficial de Cumplimiento, Modelo de Integridad y Debido Control. En este contexto, destacó la incorporación de programas de cumplimiento certificados, que podrán constituir un elemento preventivo y ser considerados como posible atenuante en materia de sanciones.


CONCANACO SERVYTUR reiteró su disposición para mantener coordinación permanente con la Comisión y acercar, a través de sus Cámaras de Comercio, información y herramientas preventivas que permitan a las empresas cumplir con la legislación, reducir riesgos y fortalecer una cultura de competencia en todo el país. Para la Confederación, la competencia económica debe traducirse en mercados abiertos, condiciones parejas y mayor certeza para empresas y negocios familiares.

Mexico Economics Encuesta Citi de Expectativas 20 de agosto de 2026 Julio Cesar Ruiz Felipe Juncal Ernesto Revilla

 • La mayoría de los encuestados no prevé cambios a corto plazo en la tasa de política monetaria. En la Encuesta de Expectativas de Citi México de hoy, la mayoría de los 37 encuestados no anticipa un movimiento inminente en la tasa de política monetaria. De los 37 encuestados, 7 esperan que el próximo ajuste sea una subida y 6 esperan que sea un recorte más adelante, mientras que los 24 restantes no ven cambios a corto plazo. La mediana de los pronósticos para la tasa de política monetaria a finales de 2026 se mantiene sin cambios en 6.50%, con estimaciones que oscilan entre 6.25% y 6.50%. Para finales de 2027, la mediana de las expectativas es de 6.50%, con estimaciones que van de 5.75% a 7.25%. • Las expectativas sobre el peso se fortalecieron. El consenso espera que el USDMXN se sitúe en 17.68 para finales de 2026, desde 17.90 en la encuesta anterior, con expectativas que van de 17.00 a 19.03. Para finales de 2027, el consenso espera que el USDMXN se sitúe en 18.24, 26 centavos menos que hace quince días, con expectativas que oscilan entre 17.40 y 19.96. • Para la primera quincena de agosto, el consenso proyecta una inflación general y subyacente de 0.12% y 0.14%, respectivamente. Para el mes completo de agosto, los analistas esperan una inflación general de 0.28%MoM, o 3.34%YoY, cifra superior a la de julio de 3.12%YoY y ligeramente inferior a la de la encuesta de hace quince días (0.29%). Se espera que la inflación subyacente en agosto sea de 0.25%MoM, o 3.98%YoY, como en la última encuesta, y marginalmente superior a la cifra del mes anterior de 3.95%YoY. • Las expectativas de inflación se mantienen estables. La mediana de la proyección de la inflación general para finales de 2026 se sitúa en 4.00% desde el 4.02% de hace quince días; para el componente subyacente, la mediana se mantuvo en 4.00% como en la última encuesta. Para finales de 2027, la expectativa de inflación general se mantuvo en 3.80%; para el componente subyacente, se mantuvo sin cambios en 3.80% con respecto a la última encuesta. La mediana de la expectativa para la tasa de inflación anual promedio en 2028–32 se sitúa en 3.73%, 3 puntos básicos más que en la encuesta anterior. • Las expectativas de crecimiento del PIB se mantuvieron estables. La mediana de la proyección de crecimiento del PIB para 2026 se sitúa en 1.2%, como en la última encuesta, con un rango de estimaciones que va de 0.6% a 1.5%. Para 2027, los encuestados esperan que el crecimiento del PIB sea del 1.8%, como en la encuesta anterior, con un rango de estimaciones que va del 1.0% al 2.3%.

Zoom, Outlook y OneDrive, entre los señuelos de 4,7 millones de ciberataques dirigidos al entorno laboral


Kaspersky advierte que los ciberdelincuentes están imitando invitaciones a reuniones, archivos compartidos y servicios corporativos para robar accesos y comprometer cuentas de trabajo.

Las comunicaciones que forman parte de cualquier jornada laboral, como una invitación a una videollamada, un documento compartido o una notificación de acceso, también están siendo utilizadas por los ciberdelincuentes para engañar a los empleados. Un análisis de Kaspersky revela que, entre julio de 2025 y junio de 2026, se detectaron 4.7 millones de intentos de ataque relacionados con contenidos que imitaban plataformas de uso cotidiano en el trabajo, entre ellas Zoom, Outlook, OneDrive, Microsoft Excel y Teams.*

El riesgo puede aumentar en periodos de mayor actividad empresarial, cuando se multiplican los correos electrónicos, reuniones, archivos compartidos y solicitudes entre equipos. En este contexto, los atacantes buscan que sus mensajes se confundan con las comunicaciones legítimas que reciben los empleados: una invitación falsa puede aparecer entre reuniones reales, un archivo malicioso hacerse pasar por un documento de trabajo y una página de phishing replicar la apariencia de un servicio conocido de correo electrónico o almacenamiento en la nube.

De acuerdo con el análisis de Kaspersky, Zoom fue el nombre más utilizado como señuelo, con 2,658,283 intentos de ataque, seguido de Outlook, con 1,546,122 detecciones. También se identificaron contenidos asociados con OneDrive, con 197,030 intentos; Microsoft Excel, con 151,948; y Microsoft Teams, con 111,402.

Detrás de estos engaños se encontraron distintos tipos de amenazas. La más frecuente fue Downloader, con 2,733,204 casos. Este tipo de programa malicioso puede descargar e instalar otros archivos o programas en el dispositivo de la víctima, abriendo la puerta a nuevas amenazas.

En segundo lugar, se ubicaron los troyanos, con 989,377 detecciones. Estos programas se hacen pasar por archivos o aplicaciones legítimas y pueden utilizarse para robar información, monitorear la actividad del usuario, dar a los atacantes acceso remoto al dispositivo o instalar malware adicional. También se registraron 341,165 exploits, amenazas diseñadas para aprovechar vulnerabilidades en programas o sistemas operativos y comprometer los equipos.

Entre las campañas de phishing analizadas, los investigadores de Kaspersky identificaron ataques dirigidos específicamente a comprometer cuentas corporativas mediante una técnica conocida como phishing por código de dispositivo. A diferencia de una campaña tradicional, en la que se intenta convencer a la víctima de escribir su contraseña en un sitio falso, en este caso los ciberdelincuentes aprovechan un mecanismo legítimo de autenticación de Microsoft. El ataque comienza cuando los criminales generan un código válido y posteriormente engañan al usuario para que lo introduzca en una página oficial de inicio de sesión de Microsoft.

La víctima puede completar normalmente el proceso de autenticación e incluso utilizar la autenticación multifactor. Sin embargo, al hacerlo, puede estar autorizando sin saberlo una aplicación controlada por los atacantes. De esta manera, los ciberdelincuentes no necesitan obtener directamente la contraseña: reciben un token de autorización después de que la propia víctima aprueba la solicitud.

Este acceso puede permitirles consultar correos electrónicos, archivos almacenados en OneDrive o conversaciones de Microsoft Teams. Además, el hecho de que parte del proceso ocurra dentro de una página oficial de Microsoft hace que el engaño sea especialmente difícil de identificar, ya que comprobar únicamente que el dominio sea legítimo no necesariamente permite detectar la amenaza.

Ejemplos de páginas de phishing que solicitan introducir el código

Los investigadores de Kaspersky también detectaron invitaciones falsas a entrevistas laborales que se hacían pasar por comunicaciones del equipo de reclutamiento de Google. Los mensajes aseguraban que el perfil profesional del destinatario había llamado la atención de la compañía y lo invitaban a programar una primera conversación a través de un enlace.

En este caso, los ciberdelincuentes dieron un paso adicional para hacer más creíble el engaño: los correos fueron distribuidos mediante Google AppSheet, una plataforma legítima propiedad de Google, y provenían de una dirección auténtica del servicio. Los atacantes abusaron de esta herramienta para distribuir el contenido fraudulento, haciendo que el mensaje pudiera generar mayor confianza entre los destinatarios.

El enlace incluido en la supuesta invitación, sin embargo, conducía a un sitio de phishing diseñado para recopilar información personal y credenciales de acceso.

Ejemplo de una invitación falsa a una entrevista

Este tipo de engaño puede resultar especialmente efectivo en momentos de mayor movimiento laboral y de contratación. Recibir un correo desde un servicio legítimo o encontrar una oportunidad aparentemente personalizada puede reducir las sospechas del usuario y llevarlo a seguir un enlace antes de comprobar si la vacante realmente existe en los canales oficiales de la compañía.

“Una de las principales ventajas que tienen hoy los ciberdelincuentes es que ya no necesitan crear mensajes que parezcan extraordinarios para llamar la atención. Les basta con imitar acciones habituales del entorno laboral, como abrir una invitación, consultar un archivo compartido o validar un acceso. Cuando estas interacciones se vuelven automáticas, disminuye la atención con la que las personas revisan cada solicitud y aumenta la posibilidad de autorizar accesos, descargar archivos o entregar información sin identificar el engaño. Para las organizaciones, una acción aparentemente rutinaria de un solo empleado puede convertirse en el punto de entrada para comprometer cuentas corporativas, acceder a información sensible o extender el ataque a otros sistemas”, comenta Lisandro Ubiedo, Investigador de Seguridad Senior en el Equipo Global de Investigación y Análisis (GReAT) de Kaspersky.

Para reducir los riesgos asociados con ataques que se hacen pasar por herramientas de trabajo, Kaspersky recomienda:

  • No confíes en un mensaje solo porque parece venir de una plataforma conocida. Antes de abrir una invitación a una reunión, un documento compartido o una notificación de cuenta, revisa quién lo envía y a dónde dirige el enlace. Presta atención a pequeños cambios en las direcciones y, si recibes una solicitud inesperada, confirma con la persona o empresa por otro canal antes de actuar.

  • Piensa antes de autorizar un acceso. Que una página sea legítima no significa que la solicitud también lo sea. Si recibes un código de inicio de sesión que no pediste o una aplicación solicita permisos inesperados para acceder a tu correo, archivos o cuenta corporativa, no continúes el proceso. Lee con atención qué estás autorizando, incluso cuando utilices autenticación multifactor.

  • Mantén tus cuentas y dispositivos protegidos. Utiliza contraseñas diferentes y difíciles de adivinar para cada servicio, activa la autenticación multifactor y mantén actualizados el sistema operativo, navegador y aplicaciones de trabajo. Las actualizaciones corrigen vulnerabilidades que los ciberdelincuentes pueden aprovechar para comprometer los equipos.

  • Utiliza una solución de seguridad confiable, como Kaspersky Premium, que ayuda a identificar páginas de phishing, archivos maliciosos y otras actividades sospechosas. La solución incorpora tecnologías de protección contra estafas impulsadas por Inteligencia Artificial, que combinan algoritmos antiphishing basados en aprendizaje automático, monitoreo del comportamiento en tiempo real y herramientas para comprobar filtraciones de datos y posibles casos de robo de identidad.

*Las palabras clave analizadas incluyeron Zoom, Outlook, OneDrive, Microsoft Excel, Microsoft Teams, Gmail, Dropbox, Figma, Google Drive, Basecamp y Slack.

Para conocer más sobre cómo puedes proteger tu seguridad digital, visita nuestro blog.

Acerca de Kaspersky

Kaspersky es una empresa global de ciberseguridad y privacidad digital fundada en 1997. Con más de mil millones de dispositivos protegidos hasta la fecha contra ciberamenazas emergentes y ataques dirigidos, la profunda inteligencia sobre amenazas y experiencia en seguridad de Kaspersky se transforma constantemente en soluciones y servicios innovadores para proteger a individuos, empresas, infraestructuras críticas y gobiernos en todo el mundo. El completo portafolio de seguridad de la empresa incluye protección líder para la vida digital de dispositivos personales, productos y servicios de seguridad especializados para empresas, así como soluciones Cyber Immune para combatir amenazas digitales sofisticadas y en evolución. Ayudamos a millones de personas y a cerca de 200,000 clientes corporativos a proteger lo que más valoran. Más información en: www.kaspersky.com