Fibra Mty estima incrementar un 10% su distribución con su estrategia de crecimiento

 

Las mejores operaciones de Fibra Mty durante el tercer trimestre de este año correspondieron a la renovación de contratos. La Compañía prevé una recuperación de más de 5% en la ocupación de su segmento de oficinas durante los próximos meses.  Destaca el caso de Whirlpool, ya que su renovación anticipada representa casi 20% de los ingresos totales de la Fibra. La renovación sucedió posterior al cierre del trimestre.  Fibra Mty tiene capacidad de crecer un 20% de sus ingresos a través de un crédito aprobado por la Asamblea de Tenedores de hasta $150 millones de dólares. Una vez realizadas las adquisiciones, pudiera incrementar en 10% su distribución anual.  Monterrey, Nuevo León, a 25 de octubre de 2021 – Fibra Mty (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, anuncia sus resultados del tercer trimestre 2021 (“3T21”). Resumen de Datos Operativos y Financieros Relevantes (3T21): El pasado 15 de julio, Fibra Mty llevó a cabo la reapertura del CEBURE FMTY20D por US$ 115 millones a una tasa de 3.73% y aplicó los recursos netos de la emisión principalmente para sustituir la totalidad del saldo insoluto del Crédito Sindicado 2018. Como resultado de dicha transacción, la totalidad de la deuda dispuesta por Fibra Mty se encuentra pactada en dólares, a tasa fija y 100% libre de garantías, asimismo, Fibra Mty no tiene vencimientos de deuda hasta octubre 2027. Fibra Mty cerró el 3T21 con 59 propiedades en su portafolio, incluyendo 19 para uso de oficinas, 34 para uso industrial y 6 para uso comercial.   Al cierre del 3T21, Fibra Mty registró un total de 758,583 m2 de Área Bruta Rentable (“ABR”). La tasa de ocupación al 30 de septiembre de 2021 fue de 90.7%, calculada por ABR. La renta promedio por metro cuadrado, considerando las tarifas en pesos y dólares, fue de US$17.4 en oficinas corporativas, US$12.0 en oficinas operativas, US$4.7 en naves industriales y US$7.3 en inmuebles comerciales. Los ingresos totales, el ingreso operativo neto (“ION”), y la UAFIDA del 3T21 alcanzaron Ps. 330.5 millones, Ps. 293.1 millones y Ps. 262.7 millones, 3.7%, 6.7%, y 8.7%, por debajo del 3T20. Lo anterior debido al efecto cambiario desfavorable por la depreciación del dólar frente al peso (Ps. 27.0 millones), y situaciones particulares de los inquilinos (tanto del sector industrial como de oficinas) que desocuparon o redujeron su espacio arrendado. Como consecuencia de lo anterior, los márgenes ION y UAFIDA del 3T21 fueron de 88.7% y 79.5% respectivamente, manteniéndose prácticamente en línea con nuestros márgenes objetivo de largo plazo. El flujo de Operación (“FFO”) fue de Ps. 221.0 millones, 16.7% por debajo del 3T20, mientras que el Flujo Ajustado de la Operación (“AFFO”) se situó en Ps. 216.2 millones, 16.4% por debajo del 3T20. Estas disminuciones de flujo están en línea con lo anunciado en nuestra guía de resultados para 2021, y se generaron principalmente por la combinación de 1) efecto cambiario desfavorable en el tipo de cambio promedio por la depreciación del dólar frente al peso; 2) ciertas desocupaciones y reducciones de espacio arrendado programadas; y 3) un menor rendimiento sobre nuestras inversiones en valores gubernamentales debido a la disminución de 50 puntos básicos en la tasa de interés promedio del papel gubernamental para los periodos comparativos. Lo anterior, fue compensado parcialmente por el flujo adicional generado por la adquisición del inmueble La Perla y el efecto positivo de una recuperación cercana del 100% de nuestras cuentas por cobrar, evitando realizar reservas de mercado durante el 3T21. Es importante enfatizar, que, debido al cierre exitoso de negociaciones de contratos de arrendamiento materiales, a la fecha del presente reporte, nuestra expectativa es alcanzar de manera orgánica el rango alto de la guía de resultados 2021, equivalente a Ps. 0.83 por CBFI, considerando un rango de tipo de cambio de entre Ps. 20.00 y Ps. 20.49 pesos por dólar. Asimismo, la exitosa adquisición del inmueble La Perla nos permitirá distribuir, en 2021, un AFFO adicional de alrededor de Ps. 0.05 por CBFI.  Si consideramos la combinación de los siguientes factores 1) nivel de ocupación actual, 2) la adquisición de La Perla sobre una base anualizada, y 3) un posible incremento en el nivel de endeudamiento por hasta US$150 millones invertido en un portafolio industrial, nuestro potencial de AFFO sobre una base de doce meses sería de aproximadamente Ps. 0.96 por CBFI. En adición a lo anterior, es relevante mencionar que, ante las expectativas de inflación en el mercado y sus posibles efectos para el comportamiento de las divisas, Fibra Mty mantiene su posición como un instrumento de inversión atractivo por sus cualidades defensivas. La actualización de renta en línea con la inflación, nuestros ingresos mayormente dolarizados y nuestros contratos de arrendamiento de largo plazo, reducen la exposición de nuestros inversionistas a dichos riesgos. La distribución correspondiente al resultado de la operación de Fibra Mty del 3T21, ascenderá a Ps. 216.2 millones, equivalente a Ps. 0.223 por CBFI, considerando el número de CBFIs en circulación a la fecha del presente reporte, lo cual representa un rendimiento anualizado de 7.7% respecto al precio de Ps. 11.57 por CBFI al inicio del año. El rendimiento anualizado es aproximadamente 220 puntos base mayor al de la inflación estimada para el 2021. Comentarios de Jorge Avalos Carpinteyro, Director General de Fibra Mty “Las ideas son fáciles, implementarlas es lo difícil ” Guy Kawasaki Me da gusto comunicarles que durante el tercer trimestre observamos varios signos positivos en el sector de bienes raíces. Si bien es cierto que el sector industrial ha tenido un desempeño sobresaliente a lo largo del año, las oficinas, el sector comercial y el hotelero ya comienzan a mostrar actividad en ocupación. Aunque, en general estos mercados se encuentran lejos de los niveles previos a la pandemia, el inicio de la recuperación abre nuevas oportunidades para jugadores como Fibra Mty. Por una parte, un incremento en la ocupación ofrece crecimiento orgánico en los flujos de la operación, por otra parte, la actividad puede generar oportunidades de adquisición que nos permitan acelerar nuestro programa de inversiones lo cual incrementaría el flujo operativo de manera inorgánica. En lo referente a nuestros indicadores operativos del trimestre, obtuvimos números sólidos al mantener una ocupación por encima del 90%, estable tanto en el sector industrial como el de oficinas. Al mismo tiempo tenemos niveles de renovación de alrededor del 85% en ambos sectores. Esto se refleja en el plazo promedio remanente ponderado al ingreso, el cual se mantiene como uno de los más largos de la industria al ubicarse en 4.5 años. El pasado 20 de octubre, anunciamos la renovación anticipada de aproximadamente el 20% de nuestros ingresos al negociar el contrato de arrendamiento con nuestro inquilino más importante, Whirlpool lo cual reafirma la estrecha relación que sostenemos en Fibra Mty con nuestros inquilinos y las ventajas de los arrendatarios por tener un arrendador institucional con un balance sólido y capacidad financiera que atiende a sus necesidades. Como resultado de esta transacción el plazo promedio del portafolio se extendió hasta 5.1 años, incrementando la predictibilidad de nuestros flujos hacia adelante. Adicionalmente, como se comentó en el reporte anterior, la demanda en el sector de oficinas muestra signos de recuperación en los mercados en donde tiene presencia Fibra Mty. Al cierre del 3T21 teníamos negociaciones por un monto equivalente al 50% del espacio vacante de oficinas aproximadamente. Posterior al cierre del 3T21 hemos firmado parte de esas negociaciones, lo que nos brinda evidencia de una recuperación en la ocupación; de haberse concretado durante el periodo reportado hubiésemos tenido un incremento respecto a lo reportado en el nivel de ocupación en 180 pbs y 50 pbs en el sector de oficinas y en el portafolio total respectivamente.  Respecto a la parte inorgánica, hemos percibido un mayor potencial para realizar adquisiciones de edificios industriales como consecuencia del crecimiento en este mercado. Esperamos que esta condición se vea reflejada en los próximos meses, en este sentido, con nuestra situación financiera actual podríamos ejercer aproximadamente US$ 150 millones de deuda, con el correspondiente incremento en el flujo de la operación. De esta manera, probaríamos nuevamente la capacidad de realizar adquisiciones acrecientes que nos ha caracterizado desde nuestra oferta pública inicial. En cuanto a nuestra guía de resultados, nos encontramos en buen camino para cumplir, de manera orgánica, con el rango alto de la guía de Ps. 0.83 por CBFI. Considerando la adquisición de La Perla y la expansión del portafolio Providencia, estimamos alcanzar un AFFO de Ps. 0.88 por CBFI durante el 2021. Finalmente, la potencial adquisición de propiedades por los US$ 150 millones con deuda adicional, podría traducirse en un crecimiento en términos anualizados de alrededor de Ps. 0.08 por CBFI.

Acerca de Fibra Mty
Fibra MTY es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente. El portafolio de propiedades de Fibra Mty está compuesto por 59 propiedades, incluyendo 19 para uso de oficinas, 34 para uso industrial y 6 para uso comercial Al cierre del 3T21, Fibra Mty registró un total de 758,583 m2 de Área Bruta Rentable (“ABR”), localizados en 9 estados de la República Mexicana.
 

Mensajeros Urbanos: La plataforma tecnológica de mensajería que será tu mejor aliado este Buen Fin

 

- La 11va edición de El Buen Fin 2021 se realizará del 10 al 19 de noviembre con el objetivo de seguir impulsando la recuperación en la economía del país después de la crisis con la pandemia de Covid-19.  - De acuerdo con el Estudio sobre Venta Online en PyMEs 2021 y también por la AMVO, en 2020 un 48% de las empresas comenzó a vender en línea como consecuencia de la pandemia. - Contar con un aliado que sea experto en logística de última milla gracias a su tecnología, es cada vez más importante en la medida que los canales de venta digitales toman más relevancia en las ventas.

Ciudad de México, 26 de Octubre de 2020. Se acerca una de las épocas favoritas de muchos, no solo por las fechas decembrinas y las merecidas vacaciones, sino también por la temporada con los mejores precios y descuentos en el año, en donde las personas aprovechan para realizar sus mejores compras, inclusive para los regalos navideños, “El Buen Fin”.

La 11va edición de El Buen Fin 2021 se realizará del 10 al 16 de noviembre con el objetivo de seguir impulsando la recuperación en la economía del país después de la crisis con la pandemia de Covid-19. Esta edición se realizará bajo medidas sanitarias y por medio de distintos canales para evitar aglomeraciones en las tiendas y la propagación de contagios. 

El reporte de la AMVO estima que 9 de cada 10 de los compradores piensa adquirir productos y/o servicios por medio de algún canal digital en sus compras.

De acuerdo con el Estudio sobre Venta Online en PyMEs 2021 y también por la AMVO, en 2020 un 48% de las empresas comenzó a vender en línea como consecuencia de la pandemia y actualmente 6 de cada 10 Pymes ya venden sus productos por esa vía haciendo uso de canales digitales.

El año pasado las ventas en línea ascendieron a 30,900 millones de pesos, lo que representó el 12.9% de las ventas en total, y para este año se espera que participen 95 mil empresas con un estimado en ventas de 239 millones de pesos. 

Por eso es importante que las empresas que formen parte de la 11va edición del Buen Fin, cuenten con un aliado estratégico que atienda la alta demanda durante esas fechas, como lo es Mensajeros Urbanos: La plataforma tecnológica para empresas y particulares que tiene como visión conectar la red de recursos logísticos más grande y diversa de Latinoamérica a través de su tecnología, transformando así la logística para conectarnos mejor.

Uno de sus principales diferenciadores, es que gracias al uso de Inteligencia Artificial, pueden determinar qué tipo de recurso es el más apropiado para llevar los productos; además de contar con un sistema propio en el que a través de algoritmos, se definen las rutas óptimas para poder realizar las entregas en menores tiempos.

A lo largo del 2019 a nivel región, Mensajeros Urbanos hizo cerca de 7 millones de entregas, y en el 2020 cerca de 15 millones, esperando cerrar el 2021 por encima de las 20 millones de entregas a nivel región.

Juan Pablo Pineda, COO de Mensajeros Urbanos resaltó “Contar con un aliado que sea experto en logística de última milla, y que tiene como core de su negocio encontrar eficiencias logísticas gracias a su tecnología, es cada vez más relevante en la medida que los e-commerce o canales de venta digitales toman más relevancia en las ventas de la gran mayoría de negocios, entregando como propuesta de valor la efectividad, rapidez y seguridad en las entregas de sus productos”.

Por su parte Santiago Pineda, CEO de Mensajeros Urbanos puntualizó “Es muy importante que las empresas definan el canal de venta más efectivo, sea digital o no, una vez tengan identificado este canal, deben definir cómo llevar su producto al cliente. Para ello, es fundamental trabajar con una plataforma tecnológica que le permita cumplir con la promesa de valor a pesar de los picos en la demanda que estos días promocionales generan. Por ejemplo, Mensajeros Urbanos, al tener más de 1.500 mensajeros independientes conectados a la plataforma en las 3 ciudades donde operamos en México, puede responder de manera eficiente a esta demanda, algo que tal vez un operador con una flota limitada de vehículos, no le permitirá realizar” 

Mensajeros Urbanos, cuenta con más de 20 mil mensajeros independientes conectados a la plataforma en la región, y próximamente iniciará operaciones en Querétaro, Puebla, Mérida, Ciudad Juárez y otras más, lo que les permitirá responder de manera eficiente a la alta demanda del Buen Fin, además de ser el mejor aliado de las personas para realizar sus compras desde la seguridad de su casa y de las empresas que formen parte del evento que se encargará de seguir impulsando la economía del país.

CONOCE LAS HABILIDADES QUE SE PUEDEN ADQUIRIR AL DESARROLLAR VIDEOJUEGOS

 

CDMX, octubre de 2021.- Los inicios de los videojuegos se remontan a los años 50, para los 80 la industria empezó a generar relevancia y en los 90 inició el auge de las consolas. Pero, más allá del avance tecnológico de los videojuegos, un tema que siempre ha estado relacionado a ellos es la cantidad de horas que niños y adolescentes pasan frente a la pantalla jugando. 

Limitar su uso ha sido la salida más fácil para los padres de familia, no obstante, existen otras opciones que permiten mantener esta afición de forma positiva. Expertos coinciden en que si los videojuegos se usan de manera adecuada pueden desarrollar determinadas habilidades en los niños y mejorar sus conocimientos. 

“El acercamiento a la tecnología desde edad temprana y responsablemente, permite que los niños y los adolescentes mantengan un equilibrio entre la diversión y el desarrollo de su pensamiento creativo y lógico. Por ello, aprender programación enfocada a la creación de videojuegos es una ventana abierta para que puedan mantener este balance”. señaló Carlos Lieja, Country Manager de BYJU’S FutureSchool. 

Cuando los niños y adolescentes descubren que además de ser gamers pueden ser creadores de su propio entretenimiento empiezan a buscar caminos para resolver distintas problemáticas inventadas por ellos, las cuales los invitan a ser más resolutivos, incluso en su vida diaria. Este proceso les permite ser más autónomos, tener confianza académica y desarrollar otras habilidades como:

• Diseño de procesos: Todo desarrollo conlleva una planeación, por lo que al crear su videojuego, deberán pensar en el orden y secuencia. De esa forma, tendrán que realizar un plan de acción que les ayude a avanzar en las etapas de desarrollo de su juego. 

• Creatividad: Cuando los alumnos inicien la construcción de sus videojuegos tendrán que pensar en qué tipo de personaje crearán, cómo serán sus características físicas y psicológicas, además definirán cuáles serán los retos e historia, así cómo la apariencia de sus avatares y escenarios por lo que su imaginación estará en constante movimiento.

• Creadores de tecnología: Niños y adolescentes  se convierten en creadores de tecnología más que en consumidores, pues la construcción de videojuegos favorece su conocimiento sobre programación y se preparan para un futuro en el que esta área será clave para desempeñar cualquier actividad. 

El mundo y la tecnología están en constante crecimiento y cambio; las carreras de programación y habilidades en este rubro serán cada vez más demandadas. Cifras de Microsoft Data Science, para 2025 se crearán 149 millones de nuevas vacantes vinculadas a la tecnología. 

“Aprender programación mejora las habilidades y la mayoría de los trabajos se realizarán de forma digital o a través de una computadora; por ello, en BYJU’S FutureSchool buscamos impulsar metodologías para que los niños se familiaricen con la programación y los videojuegos de manera amigable y que incluso ellos puedan ser los creadores de la próxima ola digital de videojuegos”. destacó Carlos Lieja, Country Manager de BYJU’S FutureSchool en México.

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Acerca de BYJU’S:

Fundado en Bangalore en 2011, BYJU’S es la empresa edtech líder en el mundo y creadora de la app de aprendizaje más amada en India. Ofreciendo programas interesantes, efectivos y adaptables al programa de estudio de los alumnos. 

Con más de 100 millones de alumnos registrados y más de 6.5 millones de suscriptores anuales, BYJU’S está creando una nueva forma de aprender, a través de clases visuales y construyendo sobre los conceptos aprendidos. La compañía está respaldada por inversionistas como Chan Zuckerberg Initiative, General Atlantic, Silver Lake, B Capital Group, T. Rowe Price, Sequoia Capital India, Bond, BlackRock, Sofina, Verlinvest, Tencent, Owl Ventures, Naspers, Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), Tiger Global, Qatar Investment Authority, Lightspeed Venture Partners, IFC, DST Global.

Para conocer más sobre BYJU’S FutureSchool visite: https://www.byjusfutureschool.com/

La sorpresa negativa del IGAE requiere una explicación del INEGI

México: Reporte Económico Diario

• El IGAE de agosto sorprendió mucho, incluso al propio INEGI. Anticipábamos que el Indicador Global de la Actividad Económica (IGAE) aumentaría 0.5% mensual en agosto (3.8% anual), mientras que el consenso de analistas esperaba 0.2%, y el Indicador Oportuno de la Actividad Económica de INEGI hacía prever una variación de 0%. La cifra publicada hoy estuvo muy alejada. Los errores de pronóstico no son inusuales, pero ahora llama la atención que se puede identificar un solo sector como el principal responsable de la caída del conjunto de la economía: los “servicios profesionales y de apoyo a los negocios” en ese mes cayó de forma extraordinaria, -31.4%, por lo que dado su peso en la economía, 7%, hizo perder al IGAE, por sí solo, alrededor de 2.1 puntos porcentuales. Excluyendo esa caída, la economía hubiera crecido alrededor de 0.5% mensual, en línea con nuestro pronóstico. En ese sector se encuentra la actividad de las empresas de servicios de subcontratación (pesan casi la mitad del subsector mencionado), las cuales lógicamente disminuyeron mucho su actividad con el reciente cambio legal.

• ¿La caída del IGAE se debió a un tema metodológico? La respuesta conduce a diferentes perspectivas sobre el PIB en 2021 y 2022. En la nota publicada hoy por la mañana, luego de la publicación del IGAE, ahondamos ya sobre la evolución de ese indicador. Aquí cabe subrayar que el PIB (del cual el IGAE es muy buen proxy) se mide de diferentes maneras (vía los volúmenes producidos, el ingreso, la demanda), y se da a conocer con rezagos muy distintos. Lo que interesa es que INEGI aclare si la medición del IGAE pudo considerar adecuadamente el caso hipotético de un trabajador, cuyo salario era recibido por parte de la empresa de servicios, y ahora recibe un salario en la empresa en la que ya realizaba sus labores. Esto es, si ese cambio, que conceptualmente no implica una baja del valor agregado, sí parece implicarlo dada la forma de medición. Si es así, entonces, aunque las cifras del IGAE hablan de un tropiezo importante de la actividad, en realidad sólo lo es en apariencia. Eso sí, el PIB 2021 y 2022 publicado con este método será menor al que hasta ahora esperábamos. Cabe subrayar que no se trata de que INEGI nos diga si la reforma sobre la subcontratación ha tenido o tendrá efectos negativos o no en la economía, si no que sólo aclare un tema de medición.

• En septiembre la tasa de desocupación se ubicó en 3.9% su nivel más bajo desde marzo de 2020. Disminuyó 0.1% respecto a la lectura de agosto y la tasa de subocupación se ubicó en 12.5%. 

• Los índices accionares en Estados Unidos alcanzaron un nuevo máximo histórico. El S&P500 y NASDAQ avanzaron 0.47% y 0.90% respectivamente. En el mercado local, el Índice de Precios y Cotizaciones observó una disminución de 0.11% y el peso mexicano finalizó en 20.17, sin mucho cambio.

 

     Fuente: Citibanamex-Estudios Económicos con datos de INEGI y Bloomberg.

 

 

CITIBANAMEX E IFC SE UNEN PARA PROMOVER LA EQUIDAD DE GÉNERO

 

 

·          El objetivo es reducir la brecha de género en el sector empresarial e impulsar a las emprendedoras mexicanas

 

·          IFC apoyará a Citibanamex en el fortalecimiento de su estrategia de género y robustecerá el programa de Mujer Emprendedora en tres fases: exploración, evaluación de desempeño y caso de negocios; desarrollo de capacidades; y diseño e implementación del piloto

 

Ciudad de México. – Citibanamex se coloca a la vanguardia del enfoque de género en la industria financiera mexicana al firmar un convenio de cooperación con la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo Banco Mundial, para incluir el enfoque de género en su estrategia de negocio e impulsar el programa de Mujer Emprendedora.

 

“Somos el primer banco en México con una alianza de este tipo, cuyo fin último es disminuir la brecha de género en el sector empresarial e impulsar a las emprendedoras mexicanas. La asesoría que brindará IFC nos permitirá fortalecer nuestra estrategia de género integrando este enfoque en el modelo de negocio del banco mediante el fortalecimiento de la oferta de valor de nuestro programa Mujer Emprendedora”, comentó Manuel Romo, director general de Citibanamex.

 

Wiebke Schloemer, Vicepresidenta Regional interina para Europa y América Latina y el Caribe de IFC expresó: “Este esfuerzo con Citibanamex es la primera alianza en México de la iniciativa Banca Mujer (Banking on Women), un programa de financiación de género lanzado por IFC en 2010. La alianza representa un espacio para impulsar la equidad de género y una excelente oportunidad de negocio para Citibanamex de posicionarse con una proposición de valor diferenciada para la mujer emprendedora, cuyas necesidades crediticias se estiman en 6.5 mil millones de dólares. Estamos encantados de trabajar con Citibanamex y contribuir a demostrar que la inversión en temas de género es altamente rentable, tanto en el mercado mexicano como a escala global.”

El proyecto de Citibanamex con IFC atravesará tres fases: la primera, de exploración, evaluación de desempeño y caso de negocios; la segunda, de desarrollo de capacidades; y la tercera, de diseño e implementación del piloto.

 

Las tres fases estarán compuestas de actividades, entregables y resultados esperados entre los que destacan el análisis de la cartera de Citibanamex por género, la aplicación de una metodología de evaluación de desempeño con KPIs desde este enfoque, talleres virtuales de inteligencia de género para la alta dirección, mandos intermedios y personal de sucursales, así como capacidades y habilidades fortalecidas para continuar la implementación y fortalecimiento de Mujer Emprendedora.

 

Sobre el programa Mujer Emprendedora

Mujer Emprendedora es el programa de Citibanamex diseñado exclusivamente para mujeres, el cual les brinda beneficios y condiciones preferenciales que les facilitan administrar y crecer sus negocios, con asistencia empresarial y un técnico de apoyo PyME que ofrece atención personalizada.

 

A través de esta iniciativa se ofrece a mujeres PyME acceso a condiciones preferentes en productos como:

• Inversiones
• Seguros con asistencias exclusivas como: técnico de apoyo PyME, asistencias empresariales, taxi seguro/ chofer seguro, coach nutricional y fitness
• Créditos PyME con descuento en la tasa de interés anual en la tasa aplicable (1)
• Productos de cobro en alianza con EVO
• Bancanet Empresarial

 

Además, Citibanamex ofrece a todas sus clientas PyME Mujer Emprendedora acceso a webinars y sesiones exclusivas sobre desarrollo personal, profesional y empresarial.

 

Las mujeres emprendedoras interesadas en conocer más acerca de estos beneficios podrán hacerlo a través de la página: www.citibanamex.com/pymes/mujeremprendedora o en la sucursal Citibanamex de su preferencia

 

 

Sobre IFC y su programa Banca Mujer (Banking on Women)

La Corporación Financiera Internacional (IFC), organización integrante del Grupo Banco Mundial, es la principal institución internacional de desarrollo dedicada al sector privado de los mercados emergentes. Trabaja en más de 100 países y utiliza su capital, sus conocimientos especializados y su influencia para crear mercados y oportunidades en los países en desarrollo. En el ejercicio de 2020, invirtió USD 22 000 millones en empresas privadas e instituciones financieras de este grupo de países, aprovechando la capacidad del sector privado para ayudar a poner fin a la pobreza extrema e impulsar la prosperidad compartida. Para obtener más información, visite www.ifc.org.

 

El programa Banca Mujer lanzado en 2010, brinda financiación y asesoramiento técnico a las instituciones financieras de mercados emergentes que quieren fortalecer y expandir sus vínculos con clientas mujeres y emprendedoras. El objetivo de IFC es ayudar a estas instituciones a hacer buenos negocios y a expandir el acceso a servicios financieros para las mujeres y emprendedoras. A la fecha, Banca Mujer cuenta con una cartera global comprometida de US$ 3.05 mil millones con 104 instituciones financieras en 44 países y 58 proyectos de asesoría en 34 países alrededor del mundo. De estas cifras, América Latina y El Caribe representa $1.17 mil millones con 22 proyectos de inversiones y 13 proyectos de asesoría.

 

 

Grupo Financiero Citibanamex

Grupo Financiero Citibanamex, S.A. de C.V. (Grupo Financiero Citibanamex) es el grupo financiero líder en México. Siguiendo una estrategia de banca universal, el Grupo ofrece una variedad de servicios financieros a personas morales y físicas, que incluyen banca comercial y de inversión, seguros y manejo de inversiones. Sus subsidiarias incluyen Banco Nacional de México, S.A., fundado en 1884, el cual cuenta con una extensa red de distribución de 1,234 sucursales, 9,182 cajeros automáticos y más de 30,575 corresponsalías ubicadas en todo el país.

Para más información, visite www.citibanamex.com | Twitter: @Citibanamex |
YouTube: www.youtube.com/c/Citibanamex | Facebook: www.facebook.com/Citibanamex  |
LinkedIn: www.linkedin.com/company/Citibanamex | Instagram: www.instagram.com/Citibanamex

Industria de la viña y el vino contribuirá a recuperación económica, desarrollo territorial de zonas vitivinícolas y bienestar de los eslabones de la cadena productiva

 

 

 

• ​Al participar en la reunión del Comité Ejecutivo de la Organización Internacional de la Viña y del Vino (OIV), y en representación del secretario Víctor Villalobos Arámbula, el encargado de la Coordinación General de Agricultura de la Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural, Santiago Argüello Campos, indicó que los principales retos que enfrenta el sector son la sustentabilidad, el cambio climático y la contingencia sanitaria por COVID-19.

 

• ​El presidente de la OIV, Luigi Moio, expresó que el 43 Congreso Mundial de la Viña y del Vino, que se celebrará el próximo año en Ensenada, Baja California, contará con la participación de muchos países, porque representa un reinicio después de esta crisis sanitaria.

 

La Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural convocó a hacer de la viticultura una actividad sostenible, que contribuya a la reactivación económica de los países y al desarrollo territorial con bienestar para todas las familias involucradas en los diferentes eslabones de esta cadena productiva.

 

Al participar en la reunión del Comité Ejecutivo de la Organización Internacional de la Viña y del Vino (OIV), el encargado de la Coordinación General de Agricultura de la dependencia federal, Santiago Argüello Campos, indicó que los principales retos que enfrenta el sector son la sustentabilidad, el cambio climático y la contingencia sanitaria por COVID-19.

 

En representación del secretario de Agricultura y Desarrollo Rural, Víctor Villalobos Arámbula, el funcionario federal destacó que estos tres factores son parte importante de los grandes retos que enfrentamos para la sostenibilidad y rentabilidad presente y futura de la industria de la viña y el vino.

 

Como parte de los preparativos para la realización del 43 Congreso Mundial de la Viña y del Vino, que se celebrará el próximo año en Ensenada, Baja California, Argüello Campos señaló que hay una situación de urgencia que convoca a encontrar alternativas viables en la recuperación y continuidad de las actividades productivas agrícolas y comerciales.

 

Afirmó que es imperativo actuar en la actividad agrícola, la cual ha sido afectada por el cambio climático y el proceso de desertificación y que perjudica a muchas regiones vitivinícolas del mundo y también a otros cultivos, con merma en producción, rendimientos y calidad de los productos.

 

Tenemos cambios extremos en las temperaturas y modificación en los regímenes de lluvia que impactan a los ciclos de siembra y cosechas, aunado a la aparición de nuevas plagas y enfermedades y aumento de heladas o de puntos de calor y con ello el riesgo de incendios que afectan la producción, rendimientos, calidad y el patrimonio e inversiones de muchos productores y empresas, en una industria de alta tradición familiar como ésta, indicó.

 

Es por ello que estos retos nos llevan a reflexionar sobre cómo proteger las vidas, las inversiones y garantizar la sostenibilidad de la industria de la viña y el vino en el mediano y largo plazo, anotó el encargado de la Coordinación General de Agricultura.

 

Argüello Campos llamó a la comunidad científica a participar con sus investigaciones para lograr una actividad vitivinícola sustentable y rentable, que contribuya a la recuperación económica pospandemia en los diferentes países productores exportadores e importadores como miembros de la OIV.

 

Informó que el pasado 23 de octubre, con la participación del secretario Villalobos Arámbula, se presentaron al Comité Científico-Técnico los temas y subtemas de la Comisiones que servirán de base para la agenda con los retos actuales: sustentabilidad, contingencia sanitaria por COVID-19 y el cambio climático, que serán el marco del 43 Congreso Mundial de la Viña y el Vino.

 

Ante los representantes de los 48 Estados miembros del organismo internacional, destacó que México ha preparado una agenda cultural para el evento mundial, donde se compartirán tradiciones, gastronomía y la calidad de los vinos mexicanos, mientras los participantes disfrutarán del enoturismo en las diferentes regiones del país.

 

México cuenta con diferentes entidades con actividades vitivinícolas, como el lugar sede Ensenada, Baja California, así como Aguascalientes, Coahuila, Chihuahua, Guanajuato, Nuevo León, Puebla, Querétaro, San Luis Potosí, Sonora y Zacatecas, subrayó.

 

El presidente de la OIV, Luigi Moio, expresó que tras dos años del último congreso en Suiza, en México se podrán reactivar las actividades internacionales y “estamos preparados para visitar ese país”.

 

Será un gran evento con la participación de múltiples naciones, porque en México será el reinicio de actividades de manera física, después de esta crisis sanitaria que podría estar, en ese momento, bajo control, anotó.

INTERCAM BANCO. OPINIÓN ANÁLISIS. Renta Variable. 25 de octubre de 2021 Nota de Emisora. Regional. Trimestre positivo con crecimientos anuales. Recomendación Precio Teórico COMPRA $135.00

Datos de la Acción
Precio actual
116.73
Rendimiento potencial (%)
15.7
Máx. / Mín. 12 meses
123.64
57.32
Indicadores de Mercado
Valor de mercado (mill.)
38,396
Volumen (op. 12 meses mill. accs.)
198.3
Acciones en circulación (mill.)
329
Float (%)
38
P/VL (x) 1.63
P/U (x) 12.17
Estimados
2020 2021e 2022e
Mgn. financ. (mill.) 7,512 7,754 8,378
Crec. mgn. financ. -2.5% 3.2% 8.0%
Result. oper. (mill.) 4,114 4,837 5,271
Crec. result. oper. -19.2% 17.6% 9.0%
Result. neto (mill.) 2,953 3,551 3,709
4.5%
Crec. result. neto
-19.6% 20.3% P/VL (x) 1.73 1.45 1.45
P/U (x) 13.00 10.81 10.35
9.00 10.83 11.31
UPA (pesos)
Fuente: Intercam con datos de la empresa.
Regional reportó resultados mejor de lo esperado con respecto a nuestros
estimados que veían menores utilidades. Así, el banco tuvo un reporte positivo
debido a: 1) crecimiento en la cartera de consumo; 2) margen financiero mayor por
buen control de gastos; 3) mejor rentabilidad operativa; 4) destacada eficiencia; 5)
morosidad por debajo del sistema; y 6) crecimiento anual en la utilidad neta
(+12.1% vs +10.6%e). De esta manera, consideramos que Regional tiene
potencial de crecimiento y mantenemos nuestra recomendación de Compra con
un nuevo precio objetivo de $135.00 por acción.
Mejores resultados derivados de una buena estrategia y
operatividad
Los ingresos financieros decrecieron -5.4% respecto al año pasado, mientras
nuestro estimado veía crecimiento. Esta caída se debe a las menores tasas ya que
la cartera creció. Los gastos financieros disminuyeron notablemente debido al
menor costo de fondeo. Así, el margen financiero sube +3.8% anual, con un
MIN de 5.16% (vs 5.52% 3T20). Esperamos que el margen continúe mejorando
en los próximos trimestres por las previsibles alzas en las tasas y mayor cartera.
Las estimaciones preventivas cayeron significativamente -8.5% contra el
3T20, mejor que nuestros estimados. La mejora se debe al menor costo de
riesgo que fue de 0.83%, en línea con los objetivos de la empresa. Esperamos
que mantengan la buena calidad y provisiones normalizadas.
Los ingresos no financieros quedaron en línea con lo estimado: una mejora
anual de +13.4% respecto al año pasado. El crecimiento vino principalmente por
seguros y cambios (+16.3%) y arrendamiento (+10.1%). Por otro lado, el banco ha
mantenido los gastos no financieros con un crecimiento cercano a la inflación
(+6.2%) por mayores sueldos. Prevemos que los ingresos subirán con la
consolidación de Hey Banco, mientras los gastos seguirán el ritmo de la inflación.
La utilidad neta se situó en $869 mdp, considerablemente mayor que el año
pasado (+12.1%) con una UPA de $2.65. Este buen resultado se debe a un mejor
margen financiero, así como a mayores ingresos no financieros. En la
comparación secuencial, vemos reducción, pero se debe a los ingresos
extraordinarios de arrendamiento más las provisiones muy bajas. En términos de
rentabilidad, el ROE sube a +15.11% (vs 14.49% 2T21). El ROA también aumenta
a 2.14%, ligeramente mayor al año pasado. Consideramos que la rentabilidad
seguirá mejorando por la buena estrategia y operatividad de la empresa.
La cartera de crédito total aumentó +3.7% anualmente, mientras la vigente
sube +3.25%. De igual manera, la cartera creció secuencialmente +0.7%. Destaca
el aumento de +19.5% en la cartera de consumo, mientras empresarial (que
representa el 82.2% del portafolio vigente) se mantiene en los mismos niveles.
Esperamos que la cartera mantenga el crecimiento por la recuperación del sector
empresarial, principalmente, por las Pymes.
La cartera vencida crece anual y secuencialmente, pero se mantiene en los
objetivos de la empresa. En general, vemos buena calidad en el portafolio,
llevando a un IMOR de 1.66%, considerablemente por debajo del sistema. El ICOR
está en 143.18%, nivel suficiente para cubrir cualquier anomalía.
Regional se ha caracterizado por su fuerte enfoque en el sector empresarial y su
gran rentabilidad, convirtiéndolo en un banco mejor al promedio del sistema. A
pesar de la crisis, la firma mostró resultados estables y crecientes gracias a su
buena administración y estrategia. Ahora, con la fuerte inversión tecnológica
puesta sobre Hey Banco, el grupo está consolidando una división con gran
potencial de crecimiento y de rentabilidad que competirá fuertemente en el
mercado local. Además, la cartera sigue creciendo y, con las futuras alzas de
tasas, Regional se verá muy beneficiado por su buena sensibilidad y exposición a
Pymes, lo que traerá mayores ingresos y mejores márgenes. Si bien la valuación
P/VL de 1.6x está ligeramente por encima del promedio de los últimos 3 años,
consideramos que el mercado está dispuesto a pagar estos múltiplos por: 1) flujo
creciente de ingresos financieros y no financieros; 2) fuerte competidor digital; 3)
recuperación de la cartera empresarial; 4) exitosa estrategia de captación a bajo
costo. Así, reiteramos nuestra recomendación de COMPRA con un nuevo
precio teórico de $135.00, con base en las expectativas de crecimiento, la buena
administración y la cartera de alta calidad.