martes, 7 de julio de 2026
Día Internacional del Cuidado de la Piel: 10 hábitos saludables
BBVA México impulsa el sector industrial del Bajío y Noreste con financiamiento de 181 mdd para Grupo Amistad
La transacción refinancia un portafolio de activos Clase A/A + con un Área Bruta Rentable (ABR) de 310,606 m² distribuidos en corredores industriales clave de Coahuila, Guanajuato y Sonora.
En aras de fortalecer la actividad industrial en el país, BBVA México estructuró un financiamiento a cinco años por 181 millones de dólares (mdd) para el Fideicomiso 3599 del desarrollador Grupo Amistad. El esquema financiero está dividido en dos tramos: uno estabilizado de 161 mdd respaldado por 16 naves industriales con Área Bruta Rentable (ABR) de 255,986 m² con 100% de ocupación, y uno de inventario por 20 mdd para cuatro naves en desarrollo con Área Bruta Rentable (ABR) de 54,620 m² en Ramos Arizpe, Piedras Negras y Matamoros, Coahuila, sujetas a condiciones específicas de arrendamiento y aforo para su desembolso.
Alejandro Cárdenas Bortoni, director general de la Banca de Empresas e Instituciones en BBVA México, detalló que “los recursos de este financiamiento bilateral se destinarán principalmente al refinanciamiento de pasivos existentes, el reembolso de inversión de capital y usos corporativos generales, optimizando la estructura de capital del portafolio industrial”.
Por su parte, Claudio F. Ramón, Presidente de Amistad Global Development, destacó ”la confianza y la visión estratégica de BBVA México al acompañarnos en este refinanciamiento institucional para el portafolio”. Y agregó: “Con más de 45 años de trayectoria desarrollando parques industriales Clase A en México, esta estructura de capital sólida y flexible nos dota de la liquidez necesaria para seguir expandiendo nuestra huella en corredores de alta demanda, asegurando activos sostenibles y eficientes para nuestros clientes de clase mundial”.
El portafolio en garantía representa un pilar de infraestructura industrial crítica para el comercio transfronterizo del país, compuesto por 20 activos Clase A/A+ ubicados en mercados consolidados del noroeste y bajío de México: Coahuila (Acuña, Ramos Arizpe, Piedras Negras y Saltillo), Guanajuato (Apaseo el Grande) y Sonora (Hermosillo).
El portafolio genera ingresos 100% dolarizados, lo que proporciona una cobertura natural ante la volatilidad cambiaria. La estabilidad de estos flujos está respaldada por contratos a largo plazo con corporaciones globales de primer nivel en los sectores de manufactura avanzada y logística, cuya alta calidad crediticia asegura una operación financiera sólida y de bajo riesgo. El perfil de ingresos destaca por un plazo promedio remanente de 6.2 años y una predominancia de inquilinos con grado de inversión, garantizando una alta predictibilidad en el servicio de la deuda.
Esta operación reafirma el compromiso de BBVA México por potenciar el desarrollo industrial del país en un momento clave marcado por la tendencia del nearshoring. Al articular este financiamiento bajo estrictos criterios de sostenibilidad y banca responsable, el banco no solo impulsa la infraestructura crítica para el comercio global, sino que también consolida su estrategia de estar radicalmente centrado en sus clientes, apoyando proyectos que generan valor económico, social y ambiental a largo plazo para el país.
Para información financiera adicional sobre BBVA visitar
BBVA México: https://www.bbva.mx/
BBVA: https://www.bbva.com/es/mx/
Acerca de BBVA México
BBVA México es la institución bancaria líder en México en términos de cartera y captación. Su modelo de negocio, basado en el cliente como el centro del negocio y apalancado en la continua innovación, así como en la mejor tecnología, le permite ofrecer servicios bancarios a 34.2 millones de clientes. Para ofrecer un mejor servicio al cliente, cuenta con la infraestructura bancaria más amplia del sistema, integrada por 1,601 sucursales, 14,222 cajeros automáticos y una extensa gama de productos y servicios digitales, como la web y la aplicación móvil. Con ello, BBVA México logra atender a una base de clientes digitales de 27.4 millones. La Responsabilidad Social Corporativa es una constante en el negocio bancario y el modelo de banca responsable de BBVA México, que aspira a lograr una sociedad más inclusiva y sostenible apoyando a sus clientes en sus decisiones de inversión con criterios de sostenibilidad ambiental y social. Alineada con ese objetivo, la Fundación BBVA México es una palanca estratégica en el fomento de la educación y la cultura en el país.
Acerca de Grupo Amistad
Fundado en 1978 en Ciudad Acuña, Coahuila, Grupo Amistad es uno de los desarrolladores inmobiliarios industriales con mayor trayectoria en México. Cuenta con más de 48 años de experiencia, habiendo desarrollado más de 3.0 millones de m² de naves industriales. Su portafolio abarca 85 inmuebles estabilizados distribuidos en 16 parques industriales en la región Noreste y el Bajío mexicano, operando bajo los más estrictos estándares de calidad Clase A para sectores globales de manufactura avanzada, automotriz, aeroespacial y logística.
El Phishing como Servicio convierte la suplantación de marcas en un problema de fraude masivo y escalable
● Los modelos de Phishing-as-a-Service han transformado la suplantación de marcas en una amenaza escalable que exige proteger al cliente incluso antes de que llegue al entorno bancario.
Ciudad de México, 07 de julio de 2026.- El phishing solía requerir habilidades técnicas avanzadas, infraestructura dedicada y tiempo. Hoy, gran parte de esa complejidad puede adquirirse como servicio. El Phishing-as-a-Service (PhaaS) pone al alcance de los ciberdelincuentes kits de phishing listos para usar, páginas de inicio de sesión falsas, paneles de gestión de campañas, automatización y, en algunos casos, capacidades para eludir la autenticación multifactor (MFA).
Esto reduce drásticamente la barrera de entrada y multiplica el volumen de ataques contra instituciones financieras y sus clientes en toda la región. AppGate, compañía de acceso seguro y protección de fraude, advierte que las instituciones financieras de Latinoamérica deben adelantar la línea de defensa ante el fraude digital antes del inicio de sesión.
“Plataformas como Tycoon2FA muestran la velocidad con que el phishing ha evolucionado, de un simple robo de credenciales a ataques de tipo adversary-in-the-middle capaces de interceptar credenciales, códigos de autenticación y cookies de sesión, permitiendo a los atacantes eludir ciertos flujos de autenticación multifactor y acceder a cuentas bancarias sin ser detectados”, explica Manuel Giraldo, Senior Manager de Prevención de Fraude para América Latina de AppGate.
Para bancos, cooperativas de crédito y fintechs de Latinoamérica, ya no basta con detener el fraude después del inicio de sesión. El desafío actual es proteger la superficie de confianza digital antes de que el cliente llegue al entorno bancario real.
Los kits modernos de phishing facilitan que atacantes con escasos conocimientos técnicos lancen campañas convincentes a gran escala. Microsoft reportó que Tycoon2FA permitió a actores menos especializados eludir la autenticación multifactor y escalar el compromiso de cuentas; los kits se venden por Telegram y Signal por tan solo 120 dólares.
Estos kits suelen incluir:
● Plantillas preconfiguradas que imitan marcas de confianza.
● Páginas de inicio de sesión falsas de apariencia legítima.
● Técnicas anti-bot y anti-análisis.
● Paneles de seguimiento de víctimas en tiempo real.
● Captura de credenciales y cookies de sesión.
Para el cliente, la experiencia falsa puede ser indistinguible de la real: hace clic, ingresa sus credenciales, completa el paso de autenticación esperado y el atacante captura todo lo que necesita.
“Cuando una campaña de phishing suplanta a una institución financiera, el daño va mucho más allá de la credencial robada. Los clientes no siempre distinguen entre un sitio falso y la institución real. Desde su perspectiva, la marca de su banco fue utilizada para engañarlos. Cada página de phishing, aplicación móvil falsa, suplantación en redes sociales o dominio fraudulento erosiona la confianza en la institución”, aclara Giraldo.
Muchas defensas contra el fraude están diseñadas para actuar después de que el cliente inicia sesión o cuando se ejecuta una transacción. Eso es necesario, pero no suficiente. Los ataques impulsados por PhaaS comienzan fuera de la plataforma bancaria: en sitios web falsos, a través de enlaces maliciosos, en campañas de SMS y en redes sociales. Cuando el cliente llega a la página de inicio de sesión real, el atacante puede ya tener sus credenciales, tokens de sesión, datos personales o suficiente contexto para intentar un ataque de toma de cuenta.
Al combinarse con autenticación adaptativa y controles basados en riesgo, las instituciones fortalecen la protección en todo el recorrido del cliente: desde el momento en que aparece una amenaza fuera del banco, hasta el momento en que el usuario intenta acceder a su cuenta o completar una transacción.
“El PhaaS ha cambiado la economía del fraude digital. Los atacantes ya no necesitan ser expertos: compran un kit, lanzan la campaña y esperan resultados. En Latinoamérica, donde la adopción de la banca digital crece aceleradamente, las instituciones financieras deben desplazar su primera línea de defensa hacia fuera del perímetro tradicional, monitoreando y desactivando amenazas antes de que el cliente sea víctima”, comenta Manuel Giraldo, Senior Manager de Prevención de Fraude para América Latina de AppGate.
El Phishing-as-a-Service ha transformado la economía del fraude, facilitando que los atacantes escalen campañas y suplanten marcas de confianza a un costo mínimo. Para las instituciones financieras de América Latina, esto significa que la defensa contra el fraude ya no puede comenzar en el inicio de sesión.
Acerca de AppGate
AppGate asegura y protege los activos más valiosos de una organización con su solución de Zero Trust Network Access (ZTNA) de alto rendimiento y servicios de asesoramiento cibernético. AppGate es la única solución ZTNA de enrutamiento directo creada para un rendimiento máximo, una protección superior y una interoperabilidad perfecta. AppGate protege a las empresas y agencias gubernamentales de todo el mundo. Obtenga más información en appgate.com.
Acerca de 360 Fraud Protection
360 Fraud Protection de AppGate proporciona protección contra el fraude de punta a punta en una plataforma unificada. La solución incluye 360 Brand Guardian, 360 Risk Control y 360 Adaptive Authentication. Juntos proporcionan una gestión integral de amenazas, protección de marca y prevención de fraudes, protegiendo a las instituciones financieras y empresas de todo el mundo. Obtenga más información en 360fraud.ai.
31 millones de personas en México viven con alguna enfermedad de la piel: ¿Cómo reconocer la Hidradenitis Supurativa, una enfermedad que requiere atención médica oportuna?
| Especialistas advierten que algunos síntomas suelen normalizarse, aunque pueden estar relacionados con enfermedades inflamatorias crónicas que tardan años en diagnosticarse²⁻³.Se estima que las personas con hidradenitis supurativa tienen un 50 % más riesgo de depresión y el doble de riesgo de suicidio². |
| Ciudad de México a 07 julio de 2026. Las enfermedades de la piel son una de las causas más frecuentes de consulta médica en México. Hasta 2021, se estimó que alrededor de 31 millones de personas vivían con algún tipo de enfermedad dermatológica¹. A nivel mundial, estos padecimientos están entre las principales causas de afectación en la calidad de vida, ya que pueden impactar la salud física, emocional y social de las personas⁴.Aunque algunas enfermedades de la piel son bien conocidas, existen otras menos visibles, cuyos síntomas pueden confundirse con problemas comunes, como granos o irritaciones². Esto puede retrasar la consulta médica y, en consecuencia, el diagnóstico oportuno, como ocurre con la hidradenitis supurativa²⁻³.“La hidradenitis supurativa es una enfermedad inflamatoria crónica de la piel. Uno de sus principales retos es que sus síntomas iniciales pueden confundirse con infecciones o lesiones comunes. La aparición recurrente de nódulos (bolitas) dolorosos, abscesos o heridas en zonas como axilas, ingles o pliegues de la piel es una señal de alerta que debe ser evaluada por un médico”, explicó la Dra. Elisa Fortuño, Líder de Estrategia Médica en UCB México para Inmunología²⁻⁵.Además del dolor, esta enfermedad puede tener un impacto importante en la vida diaria. Se estima que las personas que viven con hidradenitis supurativa tienen un 50 % más de riesgo de depresión. Asimismo, las lesiones pueden producir secreción (salida de líquido o pus) y cicatrices, lo que puede generar estigmatización, aislamiento social y afectaciones emocionales².Actualmente, el diagnóstico sigue siendo un desafío². Diversos estudios muestran que las personas pueden tardar varios años en recibir un diagnóstico correcto. Este retraso, que en promedio puede ser de entre 7 y 8 años, se debe en gran parte a que los síntomas se confunden con otras afecciones o no se reconocen a tiempo²⁻³.“Reducir el tiempo para diagnosticar la enfermedad es fundamental, ya que permite iniciar el tratamiento adecuado y mejorar la calidad de vida de los pacientes. Por ello, perder el miedo a un diagnóstico, reconocer los signos de alerta y acudir con un profesional de la salud es clave para reducir el impacto físico y emocional que se pudiera presentar”, agregó la Dra. Fortuño²⁻³.En el marco del Día de la Piel, aumentar el conocimiento sobre la hidradenitis supurativa sigue siendo un reto importante para lograr una detección más temprana². Los especialistas destacan que identificar síntomas persistentes o recurrentes en los pliegues de la piel puede ayudar a que más personas busquen atención médica a tiempo²⁻⁵. |
| ###Acerca de UCB de MéxicoUCB México es la filial local de UCB, una compañía biofarmacéutica global con sede en Bélgica y más de 95 años de historia. Con más 25 años de presencia en el país, UCB México se dedica a transformar la vida de las personas que viven con enfermedades neurológicas e inmunológicas, a través de soluciones innovadoras y centradas en el paciente.La compañía opera en dos áreas terapéuticas clave: Neurología e Inmunología. Trabaja en estrecha colaboración con profesionales de la salud, instituciones y comunidades médicas para atender necesidades médicas no cubiertas. UCB México se distingue por su compromiso con la equidad de género, la innovación científica y el desarrollo del talento humano.Con una cultura organizacional colaborativa y un enfoque en la excelencia operativa, UCB México continúa invirtiendo en investigación, desarrollo y expansión para mejorar la calidad de vida de los pacientes en México y América Latina.Para más información, visita: www.ucb.com.mx |
| 1. Epidemiología de las dermatosis diagnosticadas en un hospital de segundo nivel en la Ciudad de México. (2026). Dermatología Revista Mexicana, 70(2). https://doi.org/10.24245/dermatolrevmex.v70i2.111072. Hidradenitis suppurativa: identification, symptoms and management - The Pharmaceutical Journal. (2025, 10 abril). The Pharmaceutical Journal. https://pharmaceutical-journal.com/article/ld/hidradenitis-suppurativa-identification-symptoms-and-management3. Estrada-Aguilar L, Arenas-Guzmán R, García-Hidalgo L, Martínez-Orozco JA y col. Consenso mexicano en el manejo clínico de la hidradenitis supurativa. Med Int Méx. 2019 julioagosto;35(4):564-584.https://doi.org/10.24245/mim.v35i4.29094.Yakupu, A., Aimaier, R., Yuan, B., Chen, B., Cheng, J., Zhao, Y., Peng, Y., Dong, J., & Lu, S. (2023). The burden of skin and subcutaneous diseases: findings from the global burden of disease study 2019. Frontiers In Public Health, 11, 1145513. https://doi.org/10.3389/fpubh.2023.11455135. Napolitano, M., Megna, M., Timoshchuk, E., Patruno, C., Balato, N., Fabbrocini, G., & Monfrecola, G. (2017). Hidradenitis suppurativa: from pathogenesis to diagnosis and treatment. Clinical Cosmetic And Investigational Dermatology, Volume 10, 105-115. https://doi.org/10.2147/ccid.s111019 |
Logra Programa de Rehabilitación Cardiaca del IMSS mejorar condición física de pacientes tras infarto agudo al miocardio
· La doctora Guillermina Alicia Vázquez Lara Santoyo, médica adscrita a la Unidad de Medicina Física y Rehabilitación Centro, indicó que el derechohabiente fue evaluado integralmente por un equipo multidisciplinario para su integración al Programa de Rehabilitación Cardiaca.
· El señor Francisco, quien laboró durante 22 años como operador de ambulancias del IMSS, dijo tener mejoras tras cuatro semanas de terapia y agradeció al personal de salud que lo atendió.
Especialistas del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), adscritos a la Unidad de Medicina Física y Rehabilitación Centro (UMFRC), lograron mejorar la condición física del señor Francisco de 71 años de edad, paciente que ingresó al Programa de Rehabilitación Cardiaca tras sufrir un infarto agudo al miocardio en 2024.
Derivado del Hospital General de Zona y Medicina Familiar (HGZ/MF) No. 29, Francisco llegó a la Unidad con diagnóstico de infarto al miocardio, luego de haber sido sometido a un cateterismo y colocación de stent, que es pequeño tubo de malla metálica que se implanta en una arteria para mantenerla abierta y asegurar el flujo de sangre. Además, de presentar comorbilidades como diabetes mellitus, hipertensión y dislipidemia.
La doctora Guillermina Alicia Vázquez Lara Santoyo, médica adscrita en la UMFRC, explicó que, a su llegada a la Unidad, el derechohabiente del IMSS fue evaluado integralmente por un equipo multidisciplinario que incluyó cardiólogo, fisioterapeutas, enfermeros, psicólogo y médico rehabilitador.
“Se hizo el análisis de los resultados de sus estudios y se determinó la cantidad de ejercicio que el paciente puede hacer de forma segura”, explicó la especialista del Instituto.
Expuso que el programa al que fue integrado el señor Francisco consistió en cuatro semanas de entrenamiento progresivo. Las primeras dos semanas se enfocaron en acondicionamiento físico mediante bicicleta ergométrica y ejercicios de calistenia. En las últimas dos semanas, el paciente fue incorporado al circuito de caminata, lo que permitió ampliar su capacidad funcional.
“Ya pedalea un poquito más rápido, tolera más carga, refiere menos cansancio durante los entrenamientos”, señaló la doctora.
La especialista del Seguro Social subrayó que la mejora en la tolerancia del paciente al ejercicio refleja el impacto positivo del programa, que desde 2022 ha atendido a más de 330 pacientes, y de los cuales más del 90 por ciento ha mostrado mejoras objetivas en su tolerancia al ejercicio, evaluadas mediante pruebas de esfuerzo antes y después del tratamiento. “La mayoría ha mejorado al menos en un MET, que es esa unidad que utilizamos para medir el esfuerzo que logra realizar y así mejorar su capacidad”.
Abundó que además de la atención en la Unidad de Medicina Física y Rehabilitación Centro del IMSS, se promueve que los pacientes continúen con actividad física en casa, a través de una caminata diaria de 20 a 30 minutos, con incremento progresivo hasta una hora.
“La caminata es lo más accesible para el paciente, lo puede realizar en casa, y es segura también porque lo hace a su ritmo, a sus limitaciones, a sus capacidades”, señaló la médica adscrita a la UMFRC.
Alicia Vázquez Lara agregó que el programa no solo se enfoca en la recuperación física, también en el acompañamiento emocional y social. Asimismo, la interacción entre pacientes y personal médico, así como entre los propios beneficiarios, genera un ambiente de confianza y seguridad que favorece la recuperación.
Expresó que el programa también se distingue por su enfoque humanista, donde se resalta la importancia del contacto cercano con los pacientes: “Verlos cómo mejoran, cómo evolucionan durante el ejercicio, me motiva bastante, me gusta mucho estar en las áreas de terapia”.
Por su parte, el señor Francisco, quien es jubilado y fue operador de ambulancias del IMSS por 22 años, indicó que fue derivado desde su unidad médica para iniciar su proceso de rehabilitación cardíaca. “Yo me he sentido mucho mejor con esas cuatro semanas que recibí terapia por indicaciones de la doctora Guillermina Vázquez Lara. Y me he sentido mucho mejor”.
El señor Francisco vivió una experiencia significativa al recibir atención en el mismo lugar donde antes trasladaba pacientes, y expresó que nunca imaginó estar del otro lado y valora profundamente el trabajo del personal médico. “La verdad estoy agradecido, muy agradecido con todo el personal de aquí”.
Finalmente, invitó a la población, especialmente a las personas adultas mayores, a cuidar su salud y acudir a las unidades del IMSS para recibir atención médica oportuna, con la finalidad de preservar la calidad de vida, incluso después de enfrentar enfermedades graves como un infarto.
MUDA, eCommerce Institute y GlobalCommerce Foundation impulsan una agenda de cooperación para conectar ecosistemas digitales de Iberoamérica, EMEA y APAC
La iniciativa busca promover programas conjuntos de innovación, capacitación, internacionalización, comercio digital, inteligencia artificial aplicada y construcción de ecosistemas, conectando emprendedores, marcas, retailers, empresas tecnológicas, inversores e instituciones.
Julio de 2026. MUDA, eCommerce Institute y GlobalCommerce Foundation anunciaron una agenda de cooperación entre tres instituciones, orientada a conectar ecosistemas digitales, fortalecer capacidades y promover iniciativas conjuntas de alto impacto en Iberoamérica, Portugal, los países de lengua portuguesa, EMEA y APAC.
Esta agenda se formaliza a través de acuerdos marco de cooperación suscritos entre MUDA Global, el eCommerce Institute y la GlobalCommerce Foundation. Los acuerdos establecen una base institucional para identificar, evaluar, estructurar y potenciar oportunidades conjuntas en áreas como la capacitación, la formación, la mentoría, la innovación, el comercio electrónico, la internacionalización empresarial, la transformación digital, el desarrollo de competencias digitales, los eventos, las plataformas, los estudios, las misiones institucionales y los proyectos piloto.
La cooperación parte de una visión compartida: la economía digital se acelera cuando los ecosistemas dejan de operar en silos y comienzan a conectar talento, conocimiento, tecnología, capital, instituciones y comunidades emprendedoras entre regiones.
Entre las líneas potenciales de trabajo se encuentran iniciativas como TETRIX Agentic World League, delegaciones internacionales, Commerce & Retail Discovery Programs, eLeaders Forum, contenidos estratégicos, alianzas institucionales, programas de formación, proyectos vinculados a inteligencia artificial aplicada al comercio y nuevas plataformas de colaboración entre actores del ecosistema digital.
“Esta cooperación refuerza la misión de MUDA de promover la utilización digital activa y el desarrollo de competencias digitales, conectando a organizaciones, ciudadanos, empresas e instituciones para acelerar una transformación digital inclusiva, sostenible e innovadora. La posibilidad de trabajar junto al eCommerce Institute y la GlobalCommerce Foundation nos permite ampliar puentes entre Portugal, los países de lengua portuguesa, Iberoamérica y otros mercados estratégicos, con foco en iniciativas concretas que generen capacidades, oportunidades y valor para los ecosistemas digitales”, señaló Alexandre Nilo Fonseca, presidente de MUDA Global.
“Hoy en Lisboa dimos un paso importante para conectar ecosistemas. MUDA, eCommerce Institute y GlobalCommerce Foundation avanzan en una agenda de cooperación para transformar los vínculos institucionales en iniciativas concretas de capacitación, innovación, inteligencia artificial aplicada, internacionalización y construcción de comunidad, potenciando las redes, la historia y el recorrido de estas importantes instituciones. Esta agenda representa una gran oportunidad para conectar el hub global de MUDA con el ecosistema iberoamericano de comercio digital, con foco en el comercio transfronterizo. Nuestro objetivo es transformar conexiones en capacidades, capacidades en oportunidades y oportunidades en impacto, articulando emprendedores, marcas, retailers, empresas tecnológicas, inversores, instituciones y builders del ecosistema de Iberoamérica, EMEA y APAC”, afirmó Marcos Pueyrredon, Presidente de eCommerce Institute y GlobalCommerce Foundation.
Los acuerdos marco respetan la autonomía institucional de cada organización y habilitan la creación de planes de acción específicos para cada iniciativa, incluyendo, cuando los proyectos lo requieran, acuerdos complementarios para definir con mayor precisión el alcance, las responsabilidades, el presupuesto, la gobernanza o la ejecución.
Con esta agenda, MUDA, eCommerce Institute y GlobalCommerce Foundation buscan avanzar de la conexión institucional a la acción concreta, promoviendo una nueva etapa de colaboración internacional para acelerar la economía digital, el comercio colaborativo y la transformación de los ecosistemas empresariales.
HR Ratings revisó al alza las calificaciones de HR BBB+ a HR A- manteniendo la Perspectiva Estable, y de HR3 a HR2 para BIM
REVISIÓN AL ALZA DE LAS CALIFICACIONES DE HR BBB+ a HR A- manteniendo la Perspectiva Estable, y de HR3 a HR2 para BIM.
"La revisión al alza de las calificaciones de BIM1 se basa en la adecuada evolución y estabilidad de sus métricas financieras durante los últimos 12 meses (12m), principalmente en los indicadores de solvencia y morosidad. Asimismo, se eliminó un notch negativo cualitativo que derivaba de la elevada concentración en sus clientes principales, los cuales, al cierre del primer trimestre de 2026 (1T26), presentan una concentración de 1.8 veces (x) su capital (vs. 1.7x al 1T25). Lo anterior se explica por los siguientes factores:
i) el Banco muestra un fortalecimiento en sus procesos de originación, seguimiento y cobranza, lo que ha ocasionado que los niveles de morosidad muestren una baja de forma constante
ii) HR Ratings incorporó en el análisis el deterioró de clientes principales en el escenario de estrés, por lo que, incluido ese factor de estrés, esto no presenta un impacto sustancial en la calificación crediticia; lo anterior no toma en cuenta las garantías reales del Banco
iii) los clientes principales que se han mantenido de manera constante durante los últimos cinco años muestran un adecuado comportamiento y perfil crediticio."
En cuanto a la solvencia, "el índice de capitalización básico y neto cerraron en 12.6% y 16.0% respectivamente al 1T26 (vs. 12.6% y 16.3% al 1T25; 11.9% y 15.2% en el escenario base). La disminución marginal en el ICAP neto es resultado del crecimiento de los activos sujetos a riesgos totales, acompañado de estabilidad en el capital complementario, el cual se compone principalmente de emisiones subordinadas por un monto de P$504.0m al cierre de marzo de 2026 (vs. P$505.0m al cierre de marzo de 2025). Por otro lado, la calidad de la cartera vio un fortalecimiento, al mostrar un índice de morosidad ajustado de 2.3% al 1T26 (vs. 2.9% al 1T25; 3.0% en el escenario base). Lo anterior se atribuye al fortalecimiento de su área de cobranza y seguimiento y una gestión adecuada del riesgo de crédito".
Destaca:
"Expectativas para Periodos Futuros
• Crecimiento promedio anual del 6.0% de la cartera de crédito total para los próximos tres periodos. Se
esperaría un crecimiento moderado de la cartera de crédito en línea con el comportamiento mixto del sector inmobiliario
y el crecimiento observado durante el último año; de esta forma, la cartera de crédito total cerraría en P$14,150.8m
en 2026, P$15,006.6m en 2027 y P$15,751.4m en 2028 (vs. P$13,221.0m en 2025).
• Fortalecimiento en los indicadores de solvencia, con un índice de capitalización neto promedio y una razón
de apalancamiento ajustada promedio de 16.7% y 7.4x para los siguientes tres periodos (vs. 16.1% y 7.7x al
4T25). El robustecimiento responde al crecimiento del capital contable mediante una generación constante de
resultados y un controlado crecimiento de los activos sujetos a riesgo totales. Adicionalmente, en el escenario base
proyectado por HR Ratings, no se consideran inyecciones de capital y/o dividendos durante los próximos tres periodos
• Estabilidad en los niveles de rentabilidad y eficiencia, con un ROA Promedio de 0.9% y un índice de eficiencia
promedio de 77.8% para los siguientes tres periodos (vs. 0.9% y 77.7% al 4T25). Se espera una estabilidad en el
spread de tasas, lo que, acompañado de un crecimiento controlado en los gastos de administración, generaría
estabilidad en los niveles de rentabilidad y eficiencia.
• Adecuados niveles de morosidad, con un índice de morosidad promedio y morosidad ajustado promedio en
niveles de 2.7% y 2.7% para los siguientes tres periodos (vs. 2.4% y 2.4% al 4T25). Se espera que el Banco
mantenga una adecuada calidad en la originación de su cartera para los próximos periodos."
En ambos documentos se describen los criterios de la calificación así como los factores que podrían subir o bajar la misma en el futuro.
En espera de que esta comunicación evidencie el robustecimiento de la posición del Banco Inmobiliario Mexicano y quedo a sus órdenes para ampliar cualquier detalle en la materia a través de entrevistas o charlas uno a uno por parte del Director General y vocero oficial de Banco Inmobiliario Mexicano, Rodrigo Padilla Quiroz.
Wanderlust & skin wellness: RINGANA fusiona la pasión por viajar con el cuidado solar natura
La marca austriaca presenta su innovador concepto "Pocket Skincare" para un verano libre de peso, plásticos y químicos dañinos, la rutina fresca y sostenible que cabe en el equipaje de mano
Ciudad de México, a 7 de julio de 2025.- En el marco del Día Mundial de la Piel que se celebra el 8 de julio, una fecha que nos recuerda la importancia de proteger nuestro órgano más grande, RINGANA, la marca austriaca pionera en cosmética fresca, vegana y sostenible con presencia en 40 países, nos invita a reflexionar sobre cómo la cuidamos durante la época de mayor exposición. El verano es sinónimo de exploración, movimiento y libertad. Ya sea una escapada a la ciudad, unas semanas en una playa paradisíaca, un festival de música o una intensa ruta de aventura por las montañas, viajar reactiva nuestra energía. Sin embargo, los cambios de clima, la radiación solar intensa y el aire seco de los aviones, ponen a prueba nuestra piel.
Para los viajeros que buscan mantener una piel radiante, RINGANA redefine el cuidado estival. Este año, fusiona su icónica protección solar y el cuidado de la piel con el concepto inteligente pocket sizes: esenciales de belleza en formatos compactos, listos para superar cualquier control de aeropuerto, caber en la mochila de senderismo o en el bolso de playa, y garantizar un viaje de bienestar. Estos mini héroes ofrecen frescura, higiene y protección sin compromisos en cualquier rincón del mundo:
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Acerca de RINGANA
RINGANA es una empresa austríaca fundada en 1996, pionera en el sector de la cosmética natural y los complementos nutricionales. Actualmente, RINGANA cuenta con más de 600 trabajadores y alcanzó en 2024 una facturación neta de 280 millones de euros. Los elementos básicos del éxito son frescor, eficacia y sostenibilidad. Los productos son veganos y están libres de experimentación animal, conservantes sintéticos y aditivos. Los productos se fabrican en St. Johann in der Haide, desde donde se envían a la clientela internacional ubicada en 40 países.