Ciudad
de México, marzo de 2026.- El ajetreo y estrés inherentes a
vivir en una gran ciudad como CDMX convierte todo espacio verde en un lugar
atractivo para buscar vivienda cerca de estos oasis citadinos. En Inmuebles24
te decimos cuánto cuesta rentar -y cómo ha evolucionado el precio en los
últimos dos años- en colonias cercanas a algunos parques que son el sueño de
corredores y quienes disfrutan de los espacios naturales.
1. Bosque de Chapultepec: el pulmón verde de la CDMX
El
Bosque de Chapultepec es el parque urbano más grande de Latinoamérica y se
divide en 3 secciones: las dos primeras se encuentran cerca de Polanco y lo que
se conocía como Guardias Presidenciales.
De
acuerdo con los datos del Index de Inmuebles24, en los últimos dos años
ha habido un incremento de los precios de renta en las colonias aledañas entre
un 17% (colonia San Miguel Chapultepec) y un 37% (1ª sección del Bosque de
Chapultepec).
BOSQUE DE
CHAPULTEPEC
|
COLONIA |
ene-24 |
ene-26 |
Var 2 años |
|
1ra Secc del Bosque de Chapultepec |
$20,166 |
$
27,565 |
37% |
|
Polanco Chapultepec |
$
23,186 |
$
28,480 |
23% |
|
Bosques de Chapultepec |
$
23,433 |
$
29,664 |
27% |
|
Chapultepec Morales |
$
19,301 |
$
24,222 |
25% |
|
San Miguel Chapultepec |
$
16,554 |
$
19,412 |
17% |
Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (enero 2026).
2. La Mexicana, Santa Fe
Este
parque es uno de los más modernos y equipados con varios restaurantes y cafés,
así como espacios para deportistas y amantes de las mascotas. El parque está
ubicado en la zona de Santa Fe al poniente de la ciudad (entre las alcaldías
Cuajimalpa y Álvaro Obregón).
En
las colonias que están próximas, los precios de renta han tenido variaciones al
alza -en los últimos dos años- de entre 22% (colonia El Contadero) y 29%
(colonia Centro Comercial Lomas de Santa Fe).
PARQUE LA
MEXICANA
|
COLONIA |
ene-24 |
ene-26 |
Var 2 años |
|
Centro Comercial Lomas de Santa Fe |
$
14,723 |
$
19,011 |
29% |
|
El Contadero |
$
17,086 |
$
20,842 |
22% |
|
San Mateo Tlaltenango |
$
20,455 |
$
25,243 |
23% |
Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (enero 2026).
3. Parque México: un espacio ideal para correr en la Condesa
Este
parque se ubica en una de las colonias que hoy es una de las más atractivas
para extranjeros que buscan vivir en la CDMX, y es una de las que tiene mayor
tradición en la ciudad no sólo por su ubicación estratégica, sino por su
arquitectura art déco, fuentes y áreas verdes que crean un ambiente único para
ejercitarse: una mezcla de cultura y naturaleza.
En
las colonias cercanas a este parque los precios de renta han registrado alzas
de hasta 40% en los precios de renta (en la colonia Roma Sur), y de 15%
(Condesa). Mientras que, en la Roma Norte se observó un alza de 7% en el
periodo señalado, y de apenas 3% en la colonia Hipódromo Condesa.
PARQUE
MÉXICO
|
COLONIA |
ene-24 |
ene-26 |
Var 2 años |
|
Condesa |
$
24,928 |
$
28,642 |
15% |
|
Hipodromo de la Condesa |
$
25,318 |
$
26,183 |
3% |
|
Roma Norte |
$
28,591 |
$
30,529 |
7% |
|
Roma Sur |
$
20,290 |
$
28,328 |
40% |
Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (enero 2026).
4. Viveros de Coyoacán
El
sur de la ciudad tiene en los Viveros de Coyoacán un parque que se considera
familiar e ideal para quienes gustan de correr o disfrutar de otros deportes al
aire libre. En las colonias cercanas a este sitio los precios de renta han
crecido por encima del 20% en los últimos dos años, siendo la colonia Acacias
la que presenta un mayor aumento del alquiler con una variación al alza de
31%.
VIVEROS DE
COYOACÁN
|
COLONIA |
ene-24 |
ene-26 |
Var 2 años |
|
Acacias |
$
13,890 |
$
18,169 |
31% |
|
Xoco |
$
21,327 |
$
25,576 |
20% |
|
Del Carmen |
$
21,621 |
$
26,647 |
23% |
Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (enero 2026).
Cabe
mencionar que los precios presentados corresponden a la información obtenida de
los anuncios que se publicaron en la plataforma en el periodo considerado y son
de propiedades de 65 m2
con dos habitaciones.
_______________________
Acerca de Inmuebles24:
Inmuebles24 es el portal de clasificados online de real estate en México
que ofrece una extensa selección de inmuebles: casas, departamentos, terrenos,
oficinas comerciales y emprendimientos para rentar o comprar. Inmuebles24 forma
parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a
encontrar su nuevo hogar.
