Rentas caras, evolución en colonias de 5 ciudades

• • Del Bosque en CDMX, Moderna en Guadalajara y Villas de San Agustín en Monterrey son las colonias donde las rentas se elevaron más en los últimos dos años.

  Ciudad de México, junio de 2025.- En los últimos dos años los precios de renta en varias ciudades del país han aumentado. En Inmuebles24 te contamos sobre cómo han evolucionado los precios en las 5 colonias más caras de 4 ciudades importantes según los Index que reportan precios promedios de departamentos de 65 m² y 2 recámaras. 

  Las colonias Barrio de la Cruz y Plaza del Parque en Querétaro fueron las que reportaron menores variaciones de precio a dos años con -1% y -4%, respectivamente; y la colonia Fuentes del Valle en San Pedro Garza García, en Monterrey registró un incremento de 5%. 

  Las colonias analizadas de Querétaro presentaron menores incrementos de precio en comparación con colonias similares en Monterrey, Guadalajara y CDMX, donde los precios, en algunos casos, alcanzaron un aumento de entre 88 y 96% en los últimos dos años.  

  QUERÉTARO INDEX
  Colonia	Delegación /Alcaldía	abr-23	abr-25	var 2 años
  Barrio La Cruz	Centro Histórico	$ 14,643	$ 14,564	-1%
  Centro Sur	Josefa Vergara	$ 11,935	$ 14,728	23%
  Plaza Del Parque	Centro Histórico	$ 14,469	$ 13,820	-4%
  Fracc Tolimán	Santa Rosa Jauregui	$ 10,583	$ 13,257	25%
  Fracc Villas Del Mesón	Santa Rosa Jauregui	$ 11,870	$ 15,609	32%

  En Monterrey la colonia Villas de San Agustín registró un incremento de los precios de renta de 88% en dos años, pasando de $19,812 a $37,235 pesos; mientras que la colonia Fuentes del Valle apenas tuvo un alza de 5%. Ambas colonias se encuentran en San Pedro Garza García. 

  MONTERREY INDEX
  Colonia	Delegación /Alcaldía	mar-23	mar-25	var 2 años
  Haciendas De La Sierra	Monterrey	$ 23,195	$ 38,661	67%
  Fuentes Del Valle	San Pedro Garza García	$ 33,353	$ 35,132	5%
  Fuentes Del Valle Sect Colinas	San Pedro Garza García	$ 25,226	$ 33,897	34%
  Valle De Campestre	San Pedro Garza García	$ 36,824	$ 41,010	11%
  Villas De San Agustin	San Pedro Garza García	$ 19,812	$ 37,235	88%

  La variación de precios al alza en 5 de las colonias de mayores precios en Guadalajara registró aumentos que van del 22% en Fraccionamiento Puerta del Hierro en Zapopan Sureste al 87% en la colonia Moderna en Zona Industrial.

  GUADALAJARA INDEX
  Colonia	Delegación /Alcaldía	feb-23	feb-25	var 2 años
  Fracc Puerta De Hierro	Zapopan Sureste	$ 17,295	$ 21,070	22%
  Lomas Del Country	Zona Centro	$ 15,439	$ 20,696	34%
  Moderna	Zona Industrial	$ 10,552	$ 19,740	87%
  Providencia	Zona Minerva	$ 15,184	$ 23,940	58%
  Ayuntamiento	Zona Minerva	$ 16,035	$ 23,307	45%

  Por su parte, CDMX tuvo su mayor alza de precios de renta en la colonia Del Bosque en la alcaldía Miguel Hidalgo pasando de más de $18,000 pesos a $36,381, un aumento de casi 100%. En tanto la colonia Condesa apenas registró un aumento de 17% en los últimos dos años. 

  CDMX INDEX
  Colonia	Delegación /Alcaldía	abr-23	abr-25	var 2 años
  Tabacalera	Cuauhtémoc	$ 22,826	$ 29,399	29%
  Condesa	Cuauhtémoc	$ 25,782	$ 30,071	17%
  Roma Norte	Cuauhtémoc	$ 18,680	$ 29,100	56%
  Del Bosque	Miguel Hidalgo	$ 18,543	$ 36,381	96%
  Ampl Granada	Miguel Hidalgo	$ 24,971	$ 30,561	22%

  Los datos que se reportan corresponden al Index mensual de la plataforma, que se realiza con los avisos publicados por los anunciantes. 

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