Ciudad
de México, 11 de agosto de 2026. – Fibra Uno (FUNO),
el primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces listado en el país, realizó
una exitosa colocación de bonos verdes por $7,500 millones de pesos en
la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
La
operación estuvo integrada por dos emisiones. La primera, con clave de
pizarra “FUNO 26-2V”, fue por $4,300 millones de pesos, a una tasa fija
de 10.81%, equivalente a MBONO más 170 puntos base, con vencimiento en 2036. La
segunda, “FUNO 26V”, alcanzó $3,200 millones de pesos, a tasa variable
de TIIE de Fondeo más 85 puntos base, con vencimiento en 2029.
La
emisión, cuyos recursos serán destinados al refinanciamiento de deuda, logró una
demanda superior a $18,000 millones de pesos, equivalente a una
sobresuscripción de 2.5 veces el monto colocado, lo cual refleja el interés de
los inversionistas por emisores de amplia trayectoria y estrategias de
financiamiento que incorporan criterios ASG.
Los
certificados cuentan con las máximas calificaciones en escala nacional: “AAA(mex)”,
por Fitch México, y “HR AAA”, por HR Ratings, reflejando la más baja
expectativa de riesgo de incumplimiento y la más alta calidad crediticia,
respectivamente.
Al
cierre de junio de 2026, la cartera de FUNO estaba integrada por 599
propiedades y 620 operaciones, distribuidas en los segmentos comercial,
industrial, oficinas y otros, con 12.5 millones de metros cuadrados de área
bruta rentable y una tasa de ocupación de 95.7%.
Con
esta operación, Grupo BMV continúa fortaleciendo al mercado de valores como una
plataforma para que empresas y vehículos de inversión accedan a fuentes
competitivas de financiamiento, al tiempo que amplía las alternativas
disponibles para los inversionistas y contribuye a canalizar capital hacia el
desarrollo de proyectos productivos y sostenibles.
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