Ciudad de México, abril de
2026.- Nuevo León, en el norte del país, registró el año pasado un
aumento de 73% de inversión extranjera directa (IED), lo que se traducirá en
empleos y movimiento de trabajadores. La entidad, con vocación industrial,
cuenta con más de 142 parques industriales. En Inmuebles24 te decimos cuáles son los precios de vivienda
y la variación que han tenido en los dos últimos años en algunos de los
municipios cercanos a la capital, Monterrey.
Datos de la Secretaría de Economía destacan que Nuevo León
fue la segunda entidad con mayor IED durante el año pasado, sólo por detrás de
la Ciudad de México. Hay que recordar que el ecosistema industrial del estado
norteño cuenta con cadenas de suministro completas para sectores clave como la
industria automotriz, la aeroespacial, y la de electrodomésticos.
La zona industrial de
Monterrey y municipios aledaños destacan por ser hubs de logística y
manufactura, una buena conectividad carretera y ferroviaria, así como cercanía
con el aeropuerto. Además, los parques industriales concentran empresas locales
y extranjeras, lo que genera un importante movimiento de trabajadores en las
zonas cercanas.
De acuerdo con datos del
Index mensual de Inmuebles24, los precios de vivienda en renta en seis
municipios de la entidad oscilan entre los casi $30,000 pesos en San Pedro
Garza García, y los $16,000 pesos mensuales en Guadalupe. Cabe señalar que el
precio promedio de renta en el Index indica un costo mensual de casi $25,000
pesos.
Precios de renta (comparativo dos años)
|
Municipio / Alcaldía |
2024-03-01 |
2025-03-01 |
2026-03-01 |
Var 2 años |
|
San Nicolás de los Garza |
$12,974.15 |
$15,753.52 |
$17,104.09 |
32% |
|
Guadalupe |
$13,096.24 |
$16,376.87 |
$16,007.79 |
22% |
|
Apodaca |
$15,407.43 |
$15,120.05 |
$19,257.40 |
25% |
|
Monterrey |
$19,153.60 |
$21,234.99 |
$21,560.97 |
13% |
|
San Pedro Garza García |
$27,549.44 |
$29,548.41 |
$29,515.53 |
7% |
|
Santa Catarina |
$21,214.56 |
$22,414.89 |
$23,885.63 |
13% |
|
MONTERREY INDEX |
$22,711.94 |
$24,624.56 |
$24,990.12 |
10% |
Fuente: Index
Inmuebles24, Monterrey (marzo,2026)
Destaca que en el
comparativo a dos años, el municipio que ha registrado mayor alza en los
precios de renta es San Nicolás de los Garza con una variación de 33%. Le sigue
Apodaca con una variación al alza de 25%; mientras que el municipio de
Guadalupe presentó una variación de 22%, y Monterrey, la capital,
presenta una variación al alza de 13% de enero de 2024 a 2026.
Por su parte, los
municipios de San Pedro Garza García y Santa Catarina registran variaciones al
alza de 7% y 13%, respectivamente.
“En los últimos doce
meses, Inmuebles24 creció un 20% en avisos de renta de departamentos y un 6% en
el último mes. Esto habla sobre el compromiso de nuestra plataforma por reunir
un inventario de propiedades variado que busca garantizar y acompañar el crecimiento
de esta ciudad a través de una búsqueda segura y confiable, ofreciendo una
experiencia sencilla y transparente.”, señala Julio César Mendoza, gerente
comercial.
Los precios del index se
refieren a un departamento de 65 metros cuadrados con dos recámaras, y los
datos se basan en los avisos publicados en la plataforma en el periodo
señalado.
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Acerca de Inmuebles24:
Inmuebles24 es el portal de clasificados
online de real estate en México donde se encuentra una extensa cantidad de
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y emprendimientos para alquilar o comprar. Inmuebles24 forma parte del
Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar
su nuevo hogar.
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