Ciudad de México, a 12 de mayo de 2025.- Con la participación de los principales tomadores de decisiones del sector vivienda en México, la Liga Inmobiliaria llevó a cabo dos bloques de iTalks que marcaron el pulso de los temas más relevantes para el futuro del desarrollo urbano y habitacional en el país.
Este foro, que tiene como objetivo activar proyectos clave, atraer inversión y generar inteligencia colectiva para el sector, inició con una serie de presentaciones breves, ágiles y estratégicas a cargo de líderes de instituciones públicas, desarrolladoras, organismos financieros y organizaciones sociales.
Durante la presentación inicial, Horacio Urbano, CEO de Liga Inmobiliaria, explicó que este proyecto se compone de varios elementos, comenzando con un Congreso cuyo propósito es intercambiar conocimiento, dejando de lado los temas coyunturales para enfocarse en el futuro: atenderlo, entenderlo y proponer soluciones para construirlo de manera conjunta.
“Hoy lanzamos esta edición enfocada en vivienda, pero próximamente abordaremos temas como oficinas, centros comerciales o financiamiento, es decir, todos los temas que competen al sector construcción. Además, lo haremos en alianza con organismos como CANADEVI, AMPI o ADI, cuando sea posible sumar esfuerzos. Cuenten con que haremos de este foro un espacio de intercambio y colaboración conjunta”, afirmó.
Primer bloque de iTalks: datos, innovación y visión de futuro
Durante el primer bloque, se discutieron temas críticos como el diseño de nuevos productos de crédito, la transformación del mercado hipotecario, los cambios en la demanda habitacional, la evolución de la vivienda social y las oportunidades que ofrece la tecnología para replantear la forma en que habitamos.
Jabnely Maldonado, Vocal Ejecutiva del Fovissste, destacó que en los 52 años de vida de la institución nunca se habían realizado cambios tan sustantivos: “Estamos rompiendo la inercia de quedarnos estáticos, de que las cosas se mantengan como están sin proponer mejoras. Hoy impulsamos una transformación profunda en el fondo de vivienda”.
Carlos Ramírez Capó, Presidente de CANADEVI Nacional, subrayó el impacto que tienen los programas sociales de vivienda en miles de mexicanos de bajos ingresos y la necesidad de esfuerzos conjuntos: “Ni el gobierno ni la iniciativa privada pueden solos, y creo que estamos dando los pasos correctos para trabajar en equipo. Los constructores debemos actuar con muchísima eficiencia”.
Por su parte, Justino Moreno Mata, Director de Consultoría de Tinsa México by Accumin, resaltó la importancia de la data en la toma de decisiones estratégicas, apoyada en tecnología de última generación. “El 95% de los datos que generamos son propios, tanto en materia de valuación como en consultoría, lo que nos permite entender las necesidades del mercado. Hoy, además, contamos con una plataforma de Inteligencia Artificial que nos da una visión del mercado en tiempo récord, pensada para una nueva generación de tomadores de decisiones que demanda información ágil y accesible en todo momento”.
Asimismo, representantes de empresas desarrolladoras compartieron su visión sobre el futuro de la vivienda, orientado a proyectos en equilibrio con el entorno y más eficientes.
“Hemos desarrollado tecnología propia, con tres patentes: un sistema de telemetría que permite monitorear en tiempo real el consumo de agua, electricidad y gas; un aglomerado de cascarilla de arroz, que se usa en una teja para nuestras viviendas; y un concreto nanoestructurado”, explicó Tobías Contreras, Gerente de Investigación y Desarrollo de Vinte. “Evaluamos materiales y sistemas constructivos para lograr eficiencia energética, ahorro de agua y mejor aislamiento”.
Aurora García de León, Directora General de Derex, destacó que los modelos de desarrollo urbano inciden directamente en la calidad de vida: “Pueden fortalecer el sentido de pertenencia, la cohesión social y la participación colectiva. Que las personas no se sientan aisladas, que se sientan parte de algo, seguras y útiles. Por eso, debemos construir propuestas centradas en la comunidad, con elementos urbanos que se integren a lo social”.
También participaron en este bloque Arnulfo Rodríguez, Economista Principal de Análisis Macroeconómico de BBVA; Ricardo García Conde, Director de Crédito Hipotecario de BanCoppel; y Karim Goudiaby, CEO de iad México, quienes ofrecieron perspectivas clave sobre el rumbo del desarrollo inmobiliario ante un entorno económico complejo, nuevas reglas urbanas y una sociedad que demanda soluciones más humanas, sostenibles e inclusivas.
Segundo bloque de iTalks: inversión y responsabilidad social
El segundo bloque propició una reflexión institucional sobre el papel de los actores clave en la construcción de un ecosistema de vivienda más justo y resiliente. Se abordaron temas como la inversión bursátil en proyectos inmobiliarios, el liderazgo del sector privado en vivienda asequible y el impacto social como eje de los nuevos modelos de desarrollo.
Francisco Valle, Director de Emisoras de la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), subrayó que el mercado de valores no solo provee financiamiento, sino que impulsa un círculo virtuoso entre financiamiento, gobernanza y crecimiento sostenible. “Un buen gobierno corporativo facilita la toma de decisiones, minimiza riesgos legales y reputacionales, mejora el desempeño financiero e incrementa el valor de la empresa. Se trata de romper esquemas, innovar, ofrecer mejores servicios y sistemas vinculados al entorno económico”.
Ana Lucía Pereyra, Directora Ejecutiva de Operaciones de HIR Casa, reforzó esta visión: “No se trata solo de mejorar procesos, sino de romper paradigmas. Vivimos en una era con acceso total a datos, al internet de las cosas y a inteligencia artificial. Si combinamos todos estos elementos, podemos anticiparnos, segmentar y entender mejor las necesidades del cliente”.
Con una visión de futuro, la responsabilidad social emergió como un eje fundamental. Roxana Fabris, Presidenta Ejecutiva de Fundación Construyendo y Creciendo, acompañada por Madeleine Cortés, Directora General de Fundación Hogares, compartió los beneficios de ser una empresa socialmente responsable: “Mejora la imagen pública, la productividad, la relación con las autoridades y el posicionamiento de marca; fortalece el sentido de pertenencia de los colaboradores y la confianza de los inversionistas, reduce impactos ambientales y genera beneficios sociales a lo largo de toda la cadena productiva”.
Con estas iTalks, la Liga Inmobiliaria reafirma su vocación como un espacio donde convergen ideas, datos y soluciones concretas que pueden transformar al sector. Un foro que no solo debate el presente, sino que construye las bases del futuro del desarrollo inmobiliario en México.
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