- La rentabilidad más interesante la ofrece Querétaro con un 7%.
- Monterrey tiene los precios por m2 más elevados.
Ciudad de México, septiembre de 2023.- Los precios de venta y renta promedio nos permiten tener una idea de dónde invertir si se tiene en mente hacerse de un patrimonio que con el paso del tiempo nos dé mejores dividendos. En Inmuebles24 te compartimos los precios de renta y venta de 4 ciudades del país y la rentabilidad en cada una para que tomes la mejor decisión de acuerdo con tus objetivos.
Los precios que compartimos son los de un departamento de 100 m2 con 3 recámaras y un lugar de estacionamiento. Los precios promedio se obtienen de los anuncios publicados en la plataforma.
Rentas
De acuerdo con los datos más recientes de la plataforma, la entidad con los precios promedio de renta más elevados es Nuevo León, específicamente en Monterrey, su capital, con un costo promedio de poco más de $28,000 pesos. Mientras que la ciudad de Querétaro se mantiene con precios promedio de casi $15,000 pesos.
Por su parte, Guadalajara y CDMX tienen precios de renta promedio de entre $20,000 y poco más de $22,000 pesos. Las cuatro localidades mencionadas son muy atractivas por su actividad comercial, industrial y su ubicación estratégica para conectar con varios puntos del país.
Renta mensual | |
México | $ 22,474.00 |
Guadalajara | $ 20,921.00 |
Monterrey | $ 28,546.00 |
Querétaro | $ 14,874.00 |
Fuente: Index Inmuebles24, agosto 2023.
Costo de m2
En caso de que tu interés sea invertir en un bien inmueble que puedas poner en renta a futuro, o, en su caso, venderlo más adelante, los precios promedio por metro cuadrado (m2) en estas cuatro ciudades se ubican entre los $58,000 y los $25,000.
De acuerdo con los datos del Index de Inmuebles24, la CDMX y Querétaro serían las localidades en las que podrías encontrar los m2 más accesibles, ya que los precios promedio están alrededor de los $25,000 pesos y los $36,000 pesos respectivamente.
Venta | |
México | $ 36,596.00 |
Guadalajara | $ 46,477.00 |
Monterrey | $ 58,615.00 |
Querétaro | $ 25,633.00 |
Fuente: Index Inmuebles24, agosto 2023.
Rentabilidad inmobiliaria
En caso de que te estés preguntando sobre la rentabilidad que podrías obtener al invertir en bienes raíces en estas ciudades, la mejor opción es Querétaro con un 7%. Lo datos compartidos se obtuvieron de la relación renta anual precio de venta y rentabilidad bruta de los últimos 12 meses.
Rentabilidad | |
México | 6.7 % |
Guadalajara | 5.4 % |
Monterrey | 6.4 % |
Querétaro | 7.1 % |
Fuente: Index Inmuebles24, agosto 2023.
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Acerca de Inmuebles24:
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