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De acuerdo con
información de HEI DATA en el primer semestre de 2020: 85.74% de la
participación en el sector inmobiliario está inclinado al giro residencial
mientras que el estado captó 38.4% más de inversión extranjera directa en el
2020
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El precio promedio de
un departamento residencial en Guadalajara oscila entre 2.4 mdp y 3.7 mdp
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En Guadalajara, la zona
de Providencia, al Poniente de la Zona Metropolitana, ofrece una plusvalía de
13.85% y un RVC de 2.38%
Guadalajara;
Jalisco a 31 de mayo de 2021.-
De acuerdo con el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), Jalisco se encuentra entre
los estados de la República Mexicana que cuentan con mayor
potencial de crecimiento para 2021. Para este banco, los desarrollos
inmobiliarios representan una solución imparable al crecimiento de las ciudades
al incentivar la inversión y generación de empleos
De acuerdo a HEI DATA, plataforma web de consulta y
análisis de información, en tiempo real, especializada en el sector
inmobiliario que permite la realización de estudios de factibilidad de
proyectos, Jalisco captó 38.4% más de inversión extranjera directa en el 2020.
Al primer semestre de 2020, la demanda inmobiliaria tuvo una inclinación hacia
el subsector residencial, con un total de 85.74% de participación, y una
variación porcentual de 7% en el periodo de noviembre de 2019 a mayo de 2020.
El resto del segmento se reparte de la siguiente manera: 6.13% terrenos; 4.86%
comercial1.73% corporativo y 1.55% industrial.
Levy
Holding presenta Torre Atoya como el quinto proyecto creado por dos de sus
empresas, Huella Desarrollos y Diagrama Firma Arquitectónica, con lo que
comprueba el interés del grupo empresarial por contribuir al desarrollo de una
nueva tendencia de conceptos inmobiliarios basados en la sustentabilidad, en
donde colocan a las personas en el centro de los desarrollos para ofrecerles
una mejor calidad de vida.
Agustín
Levy, Presidente Ejecutivo de Levy Holding, mencionó “La visión de Levy Holding
hacia el sector inmobiliario está enfocada en pre visualizar las ciudades en el
futuro; otro punto que consideramos es sobre cómo se pueden construir de
acuerdo a las demandas de vivienda siendo al mismo tiempo, conscientes del
entorno y del clima en el cual se ubican.”
El nuevo
concepto de Torre Atoya Apartments, combina un sistema constructivo típico de
torres verticales con una serie de espacios que nacen del estudio de las casas
tradicionales de Guadalajara.
Fiel a la
filosofía de Levy Holding, al inicio de su construcción, su entorno fue
previamente analizado. “Durante la planeación consideramos la relación con el
sol, las cualidades del suelo, las vistas que tienen los terrenos hasta
aspectos como la tradición constructiva. Por esta razón Torre Atoya Apartments
se presenta como un proyecto sensato, mismo que pertenece a su lugar, su clima
y su gente”, explicó Laura Barba Directora de Diagrama Firma Arquitectónica.
Este
nuevo desarrollo está ubicado en Providencia al Poniente de la Zona
Metropolitana de Guadalajara, entre Av. Patria y Av. Américas en el límite con
Zapopan. De acuerdo a los arquitectos y analistas, esta zona cuenta con una
plusvalía de 13.85% y un RVC de 2.38%, siendo el área líder, seguido de
Chapalita 11.48%,1.52%; Zona Real 9.38%,1.34%; Cd Granja 8.89%, 1.26% y
Sur7.35%; 0.79% respectivamente.
Su
arquitectura es racional con el espacio y la distribución de los elementos,
Torre Atoya Apartments incluye al entorno natural como parte de la
construcción, con lo que optimiza el espacio además de reducir el impacto
ambiental.
“Creemos
que es nuestra responsabilidad como arquitectos y desarrolladores cuidar que en
estas nuevas propuestas de verticalidad en la ciudad logremos plasmar, en
nuestros edificios, la manera en que nos imaginamos la ciudad de Guadalajara en
el futuro. Pensar en cómo podemos construirla de acuerdo a sus demandas de
vivienda y que sea, al mismo tiempo, consciente del entorno y del clima en el
cual nos desplantamos”, explicó Laura Barba.
De
acuerdo a los datos presentados por HEI Data, el precio promedio de un
departamento en Guadalajara, con 2 habitaciones y de 65 mts2 es de
2.4mdp; mientras que uno de 3 recámaras y 100m2 cuesta alrededor de 3.7 mdp.
Por esta razón, Guadalajara y el área de Zapopan, se han vuelto un referente en
la región del bajío para contar con un bien inmueble.
Huella verde
Los proyectos verticales
desarrollados por Diagrama Firma Arquitectónica se distinguen desde las alturas
ya que su sello consiste en la implementación de jardines en las azoteas, lo
que demuestra el interés de la firma por el entorno y el clima de las zonas
donde se instalan.
Los jardines en
la parte superior de Torre Atoya Apartments, brinda diferentes beneficios ya
que los espacios verdes favorecen al clima ya que las plantas verdes absorben y
regresan la humedad a la atmósfera a través de la transpiración y evaporación
lo que permite enfriar las ciudades durante los meses de verano. Además,
reducen el ruido, filtran los contaminantes y el CO2 del aire.
Los espacios
verdes en los techos de las torres, están pensadas en servir como hábitat para
algunas especies como aves e invertebrados; además las aves pueden usar estos
jardines como hábitats “trampolín” cuando están en etapa de migración.
Adicional a los espacios verdes en las alturas, la zona comercial de este
desarrollo cuenta con jardines para sus visitantes.
Otras
amenidades: Entre las amenidades que ofrece: Valet Parking, Lobby, Terraza,
Alberca Jacuzzi y Zona Comercial.
Finalmente,
Levy Holding mencionó, “Nuestra visión es modernizar y digitalizar la industria
inmobiliaria en México, con la finalidad de crear ciudades inteligentes, que
cuenten con tecnología y que a través de datos recopilados, permita a las
personas tener una mejor calidad de vida”.
